【樓市冷知識】亞太區樓價升幅，香港「僅排」第二，第一名是......

香港樓價自2003年沙士以來已連續上升14年。執筆之時，中原城市領先指數報161.31點，處於歷史高位。然而，根據研究公司Knight Frank近日發表的報告，在2012至2017年間，香港樓價的增長率在亞太區只排第二（上升65%），排名第一的是印度（上升69.7%）。分析指出，印度樓價飆升的原因有二：其一是人口不斷增加，印度在2016年有13.26億人口；其二是隨着經濟發展，人口向新德里、孟買、加爾各答等大城市聚集，令這些城市的樓價快速上升。

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香港人或會羨慕新加坡，當地樓價已連跌15季，為有紀錄以來最長熊市。根據Knight Frank的數據，新加坡樓價在2012至2017年間下跌5.6%。雖然香港樓價升幅在過去5年跑輸印度，然而倘若只計算過去1年的樓價升幅，香港卻位列世界第二（上升21.1%），僅次於第一的冰島（上升23.2%）。

Photo from Knight Frank

分析普遍將香港樓價近年急升歸咎於前行政長官曾蔭權的土地及房屋政策，指責曾氏在任內未有積極增加土地供應，又完全停建居屋，導致今天有大量香港市民難以置業。早前曾蔭權因公職人員行為失當罪成，前天文台台長林超英在Facebook狠批：「曾蔭權在任時向財閥傾斜，多方面應為而不為，對香港人的生活造成長遠和深刻的禍害，恐怕還要多年才能消除。惡業累積，隨身而行，惡果到臨，當事人惟有接受。」

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資料來源：Knight Frank、華爾街見聞

Text by BusinessFocus Editorial