元朗Grand YOHO 今年首4個月呎租累升5.4% 教職員2.13萬元承租2房 新業主享3.3厘回報

租務需求保持旺盛，惟租盤供應短缺，令租金表現硬淨，並持續上升。元朗Grand YOHO新錄2座高層A室租賃成交，實用面積511平方呎，兩房梗廚間隔，月租叫價2.2萬元，經議價後，以2.13萬元租出，實用呎租41.7元。

租客為教職員，心儀屋苑港鐵直達，交通方便，見上址裝修新淨，高層開揚，火速決定承租。業主於2025年11月以774萬元買入單位，持貨約5個月，租金回報約3.3厘。

租盤供應緊張，持續推動租金上揚。Grand YOHO去年全年呎租升幅約8.8%，本月暫錄得5宗租賃成交，平均實用呎租39元，今年首4個月呎租已累升5.4%，相當於去年全年升幅超過6成，顯示租金升勢加快。