首季一手交投量暫錄5300宗創7年首季新高中原地產「海瑅灣」專門店隆重開幕拓商機

By Business 編輯部 on 24 Mar 2026

由信和、嘉里建設、嘉華國際、招商局置地及港鐵公司合作發展，位於港鐵康城站上蓋臨海壓軸一期的項目「海瑅灣 I LA MIRABELLE I 」，矚目登場迅即成為樓巿焦點。為配合項目銷售部署，中原地產特於區內設立「海瑅灣」專門店，為客戶提供項目最新資訊。中原地產「海瑅灣」專門店今天隆重開幕，場面熱鬧，並有幸邀請信和執行董事田兆源先生及信和營業部副總經理郭允文先生與中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生及九龍董事劉瑛琳小姐主持開幕儀式，預祝中原「海瑅灣」銷售旗開得勝。

今年樓市小陽春提前出現，樓市連月交投氣氛火熱，今年首季一手市場暫已錄得超過5300宗成交，較去年同期升20%，更創下近7年首季成交量新高，數字清楚反映一手交投十分活躍、而且市場購買力充足，買家入市意欲高漲。將軍澳過去一年未有全新項目推出，「海瑅灣I」為區內提供一房至四房全新供應，除了迎合上車客及投資收租客的需求，亦同時兼顧分支家庭及換樓客的需要。項目開售首日即錄得 61宗招標成交，全屬千萬元交投，當中不乏大手客，最高成交呎價更高達22,290元，招標銷情理想，帶動一股搶購熱潮，相信以價單形式推售的單位亦同受追捧，延續項目銷售神話。

將軍澳過去一年雖未有全新項目推出，但一手交投同樣暢旺。根據中原大數據顯示，今年首季將軍澳錄得342宗一手成交，金額達28億元，較去年同期的149宗及9.54億元分別大幅增長1.3倍及1.9倍，交投價量齊升。「海瑅灣」登場後，區內交投會進一步升溫加快。

事實上，將軍澳屬發展成熟且配套完善的重點社區。近年來，新供應集中在日出康城，區內兼備大型購物商場、國際學校及便捷的交通網絡，吸引不少家庭換樓客及年輕上車客進駐。將軍澳租賃交投一向暢旺，以上月2月為例，雖然正值農曆新年長假，加上只有28天，月內仍錄得347宗租賃成交，當中超過一半，即175宗均來自日出康城區，同區二手屋苑現時平均實用呎租約42元，推算租金回報有望達4厘，是值得投資的地區，相信「海瑅灣」可吸引長線投資者及大手客入市。

作為康城的壓軸項目，「海瑅灣」一推出即全城引頸以待。中原地產看準項目帶來的市場機遇，決定於區內大型商場THE LOHAS設立「海瑅灣」專門店，並以精英銷售與顧問團隊為後盾，為不同類型買家提供專業服務。專門店為客戶提供從戶型選擇、財務安排到租賃回報分析等一站式的諮詢；同時講解校網及生活配套等相關資訊，協助客戶全面了解「海瑅灣」優勢與周邊發展潛力。中原期望憑藉專業的市場洞察力與銷售策略，充分發掘「海瑅灣」商機，為客戶把握入市時機，力求於「海瑅灣」創造輝煌的銷售成績。

日出康城（「發展項目」）的第XIIIB期（「期數」）稱為「海瑅灣I」。有關期數的名稱詳情，請參閱期數售樓說明書。區域：將軍澳｜期數的街道的名稱及門牌號數：康城路1號｜賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.lamirabelle.hk/LM1#

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