【與99金僅一字之差！】上周20大屋苑成交大升近4成衝上至74宗創99周新高！

新盤銷情繼續火熱，西沙新盤連續5輪銷售均能即日沽清，市場氣氛熾熱，帶動上周二手交投同樣暢旺；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(1月26日至2月1日)全港20大主要屋苑二手買賣錄74宗成交，較前周(1月19日至1月25日)的53宗增加約39.6%，創99周(22個月)新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢

*數字截至2026年2月1日

2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部

九龍區成升勢火車頭

若以港島、九龍及新界三區劃分，當中九龍區10個指標屋苑上周錄34宗成交，較前周的20宗增加70%，成20大屋苑上周成交升勢火車頭；其中昇悅居錄3宗成交，較前周的2宗增加50%；麗港城錄5宗成交，較前周的3宗增加約66.7%；黃埔花園錄4宗成交，較前周的2宗增加1倍；美孚新邨錄13宗成交，較前周的4宗大增逾2.2倍；碧海藍天、翔龍灣及海逸豪園齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；相反，泓景臺錄3宗成交，較前周的4宗減少25%；宇晴軒錄2宗成交，較前周的4宗減少50%(見表)。

港島區4個指標屋苑上周錄22宗成交，較前周的15宗增加約46.7%；當中鯉景灣及嘉亨灣齊「破蛋」，其中鯉景灣按周增加1宗成交，嘉亨灣更按周增加8宗成交；太古城上周達13宗成交，按周僅微減1宗；海怡半島由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」(見表)。

而新界區6個指標屋苑上周錄18宗成交，按周持平；當中維景灣畔錄4宗成交，較前周的2宗增加1倍；新港城錄5宗成交，較前周的1宗大增4倍；相反，新都城錄3宗成交，較前周的4宗減少25%；沙田第一城錄5宗成交，較前周的7宗減少約28.6%；將軍澳中心錄1宗成交，較前周的4宗減少75%(見表)。

至於上周「零成交」屋苑數目共有2個，較前周的6個減少4個，佔20大屋苑比率減少至10%，當中包括海怡半島及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較



*數字截至2026年2月1日

2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部