沙田第一城2房戶 以437萬元獲上車客承接

沙田第一城2房戶
以437萬元獲上車客承接

近日整體交投氣氛向好，沙田第一城1月暫錄2宗買賣成交，實用平均呎價約14589元，分行剛促成41座中層A室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，開價約455萬元，議價後以437萬元成交，平均實用呎價15387元。

新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合預算，即承接單位作自住之用。原業主於2016年以350萬元買入單位，持貨約10年，帳面獲利87萬元，升值約24.9%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。