【細價樓大爆發！】12月首17日500萬元或以下註冊量暴增逾4成！呢類物業主導！

By Business 編輯部 on 19 Dec 2025

據土地註冊處最新資料顯示，本月至今(截至17日)住宅物業(包括一手私宅，二手私宅及二手公營房屋)錄4,268宗註冊，較上月同期的3,275宗增加約30.3%；若以目前註冊進度推算，料12月全月有機會挑戰6,600宗，屆時將連升4個月，並創逾1年半新高(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，12月註冊個案一般主要反映11月市況。

圖：每月住宅物業註冊量

*截至17日

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供：土地註冊處及香港資料研究部

細價住宅物業註冊量首3屋苑均為全新盤

若以金額劃分本月至今住宅物業(包括一手私宅，二手私宅及二手公營房屋)註冊量按月同期表現，當中500萬元或以下住宅物業錄1,964宗註冊，各類別金額中最多，較上月同期的1,356宗大幅增加約44.8%，按月同期增幅亦最為顯著(見表)；期內錄最多500萬元或以下住宅物業註冊的屋苑為位於粉嶺的北映薈，共有82宗；其次為位於油塘的柏景峰，共有26宗；緊隨其後的是位於長沙灣的幸薈，共錄得24宗500萬元或以下住宅物業註冊。值得留意，該3個屋苑均為全新盤，反映細價新盤搶佔市場焦點。