減息效應持續 一二手皆旺 中原十大屋苑周末睇樓量錄499組 創5周新高

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得499組，按周升1.6%，創5周新高。隨着本港銀行連環減息，加上中美關稅暫時解決，買家入市信心明顯轉強。樓市交投氣氛持續升溫，發展商亦加快推盤步伐，新盤交投暢旺，亦帶動二手睇樓氣氛持續向升，料一二手皆旺。

港島區方面，太古城暫錄3宗成交，屋苑本周末睇樓量錄約26組較上星期無升跌，睇樓氣氛維持活躍，每呎實用叫價徘徊於1.8萬元水平。多個利好消息湧現，樓市向好，買家入市信心充沛，料成交量穩步上揚。

康怡花園本月暫未錄成交，較上月同期放緩，主要由於10月成交活躍，筍盤被消化，業主議價空間收窄。不過，現時買家入市意欲仍見理想，睇樓量亦見增加，本周末錄35組預約，按周上升16.7%，叫價維持1.35萬元水平，相信減息效應下，交投量會逐步回升。

九龍區方面，踏入11月首7天，麗港城本月至今暫錄得2宗成交，平均實用呎價11315元。本周末未有全新盤推售，客源回流二手市場，區內睇樓氣氛不俗，麗港城本周末預約睇樓量錄得90組，按周升5.9%，每呎實用叫價徘徊於10959元。

將軍澳指標屋苑新都城本周末預約睇樓量維持50組，每呎實用叫價則微升至15676元。踏入11月，低息環境下，買家入市意欲持續高漲，新都城本月至今暫錄得2宗成交，平均實用呎價12772元。

新界區方面，沙田第一城本月暫錄約4宗成交，較上月同期錄2宗增加100%，近期整體交投氣氛向好，減息後不少買家加快入市，帶動交投，本週末屋苑錄約55組睇樓量，較上星期無升跌，睇樓氣氛持續向好，料本月交投熱鬧。

自踏入減息周期以來，樓市氣氛持續向好。近期樓價逐步回升，加上市場盤源減少，嘉湖山莊成交速度轉趨平和，市況呈健康穩定發展，本月暫錄3宗買賣成交，平均實用呎價約9037元。屋苑睇樓量亦保持平穩，本周末預約睇樓量錄約70組，每呎平均叫價約9500元。