年輕人入市粉嶺山麗苑2房 以居二市場價315萬元獲承接

年輕人入市粉嶺山麗苑2房
以居二市場價315萬元獲承接

近期樓市氣氛向好，帶動二手成交，粉嶺上水區本月至今暫錄約73宗二手成交，較上月同期增加約一成，其中粉嶺山麗苑錄本月暫錄7宗成交，屋苑最新錄得C座中層10室，單位實用面積447平方呎，2房間隔，開價約330萬元，議價後以居二市場價315萬元易手，實用面積平均呎價7047元。

新買家為年輕人，感樓價開始見底回升，見單位價錢合理，少有放盤，即購入單位自住。據了解，原業主則於2021年以221萬元購入上址，持貨約4年，現轉手賬面獲利94萬元離場，單位期內升值42.5%。

山麗苑位於皇后山龍馬路88號（中原樓市片區：皇后山）。山麗苑共有6座，提供3222個單位。山麗苑的實用面積由278呎至451呎。小學校網為81。中學校網為北區。