馬來西亞檳城The Light City 全新海景豪宅Lightwater Residences 售價馬幣200餘萬起*

馬來西亞檳城（Penang）近年被譽為「東方硅谷」，不僅是科技與製造業的重鎮，更以其深厚的文化底蘊、包羅萬有的美食和宜人的生活環境，吸引著全球目光。檳城在2024年成功吸引31.38億令吉的投資，涉及高價值製造業、先進服務業與現代農業。投資者包括跨國企業（MNCs），尤其在半導體、電子、醫療器材等領域。

The Light City是檳城最核心發展地帶的城市級綜合體，由怡保工程集團（IJM Corporation Berhad） 和鵬瑞利（Perennial Holdings）聯合發展。項目涵蓋多元化服務，包括濱水購物中心(The Waterfront Shoppes)、檳城濱水會議中心(PWCC)、五星級酒店、頂級商業大廈和海景住宅，日後有鐵路站無縫連接周邊城市，勢將成為檳城的商業和旅遊新樞紐。

Lightwater Residences作為The Light City 總體規劃的一部分，是毗鄰檳城大橋的海濱豪華住宅項目，坐擁無敵海景及周邊設施的便利性。項目最核心的長期價值是其無縫連接的未來輕鐵（LRT）站，將徹底改變區域的交通格局，大大縮短與檳城國際機場、喬治市（George Town）等地的通勤時間。歷史數據顯示，鄰近鐵路站的物業一向具備顯著升值潛力。

Lightwater Residences憑藉優越的地理位置以及The Light City 總體城鎮規劃的優勢，與許多新開發區的孤立感不同。項目是一個由精準規劃和具前瞻性構建而成的生態系統，旨在滿足現代人對居住、工作、娛樂和休閒的一切需求，整個綜合體項目的落成，將大為提升區域的商業和生活質量，從而帶動整體房價上漲。

Lightwater Residences屬永久產權，佔地2.87英畝，共兩棟34層高的住宅大樓，合共262個豪華公寓單位，提供兩房一書房、三房及三房一書房戶型，建築面積1,152至1,690平方呎，每戶配2-4個車位。每戶亦配有私人電梯大堂及儲物櫃，為講究隱私和寧靜的住戶提供理想生活環境。售價約由200餘萬馬幣起*（折合約370萬港元）。中原地產將於2025年9月27日至28日以及10月4日舉行展銷會。

住宅塔樓經過精心設計，每個單位設有落地窗，大部分單位都擁有壯闊海景。住戶專屬設施分佈於兩個樓層 : 6樓的景觀花園，設有健身房、室內兒童遊樂場、瑜伽室、廚房和康體室等，旨在促進放鬆和健康。而25樓的天空露台，則提供私人天空別墅，專為休閒和社交聚會而設計，配備天空酒廊、威士忌酒廊、雪茄酒廊、私人餐廳和按摩浴缸等設施。

Lightwater Residences以可持續發展與環保設計理念，已獲得 GreenRE金獎認證。其環保特色包括雨水收集系統、自動灌溉系統、電動車充電站、低揮發性有機化合物（VOC）塗料以及無障礙設計等。

發展商簡介:
馬來西亞房地產商IJM Land Berhad 為上市公司，業務遍佈全國，包括檳城、彭亨、巴生穀、森美蘭、柔佛、沙巴和砂拉越等，同時也涉足國外市場，如中國和英國。旗下著名項目包括吉隆玻Riana Dutamas @ North Kiara、雪蘭莪林峇尤鎮（Bandar Rimbayu）、柔佛Austin Duta、檳城The Light Waterfront等。

鵬瑞利集團（Perennial Holdings）總部位於新加坡，是新加坡交易所主板上市的綜合性房地產和醫療健康企業。專注於房地產和醫療健康領域，在中國、新加坡及東南亞地區亦有投資與開發。

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二零二五年九月十六日

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