東涌水藍天洋房獲外籍人士以2550萬元連約承接 先收租後自用

近期樓市明顯升溫，帶動洋房物業備受追捧。分行新近促成東涌藍天海岸2期水藍天雙號洋房買賣成交，實用面積1717平方呎， 三房套房連儲物房間隔，今年3月叫價3180萬元，近日以2550萬元連租約易手，實用呎價14851元。

買家為外籍人士，在香港亦有經營業務，需經常來港，遂決定在香港買樓作自住用途，日前專程飛抵本港物色合適單位，由於鍾情東涌鄰近機場及港珠澳大橋，加上水藍天可步行往返港鐵站，交通便利，而屋苑放盤選擇不多，最終決定入市上述連約戶。物業現時月租6.5萬元，按成交價計，租金回報約3.1厘，買家計劃租約完結後自用。

原業主於2017年1月以2600萬元入市，持貨約8年，賬面蝕50萬元或1.9%，相信計及期內租金收入，仍有可觀獲利。