區內客入市大埔逸瓏灣套3房 以1330萬元沽出 4年微蝕4%

區內客入市大埔逸瓏灣套3房
以1330萬元沽出 4年微蝕4%

市場預期美國本月大機會減息，刺激入市氣氛，大埔白石角逸瓏灣最新錄得高座20座高層B室，單位實用面積1067平方呎，3房連套房、儲物房及工人房間隔，叫價約1480萬元，日前雙方議價後以1330萬元沽出，實用面積呎價約12465元。

新買家為區內客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2021年以1385萬元購入單位，持貨約4年，是次易手賬面蝕約55萬元離場，單位期內貶值4%。

逸瓏灣位於大埔半山科進路21-23號（中原樓市片區：白石角）。發展商為信置。入伙日期由6/2015開始。逸瓏灣共有2期， 33座， 洋房12間，提供1091個單位。逸瓏灣的實用面積為558呎至3661呎。逸瓏灣交通便利，鄰近港鐵大學站。小學校網為84。中學校網為大埔區。