上車客入市火炭銀禧花園2房 以568萬元沽

上車客入市火炭銀禧花園2房
以568萬元沽

近日市況正面，火炭銀禧花園本月暫錄約5宗二手成交，分行最新錄6座中層D室，單位建築面積644平方呎，實用面積506平方呎，2房間隔，叫價約580萬元，議價後以568萬元沽出，實用平均呎價約11225元。

據了解，新買家為外區上車客，見單位間隔合用，少有放盤，即買入單位自用。原業主於2010年以275萬元購入單位，持貨約15年，是次易手賬面獲利293萬元離場，單位期內升值107%。

銀禧花園位於火炭樂景街2-18號（中原樓市片區：火炭）。發展商為港鐵/長實。入伙日期由10/1985開始。銀禧花園共有9座，提供2,259個單位。銀禧花園的實用面積由339呎至848呎。銀禧花園交通便利，鄰近港鐵火炭站。附近有銀禧閤商場。小學校網為91。中學校網為沙田區。