沙田第一城本月暫錄7宗成交 上車客斥419萬元入市2房 7年蝕約29%

沙田第一城本月暫錄7宗成交
上車客斥419萬元入市2房 7年蝕約29%

近期整體二手交投向好，不少買家加快入市步伐，沙田第一城7月至今短短4天錄7宗成交，屋苑最新錄座29座中層C室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，開價約428萬元，議價後以419萬元易手，實用面積平均呎價12813元。

據了解，新買家為上車客，見近期樓市氣氛轉好，加上單位價錢合理，即入市單位自住。原業主於2018年以約588萬元購入單位，持貨約7年，是次轉手賬面蝕約169萬元離場，期內貶值約28.7%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。