上車客入市粉嶺碧湖花園2房 以395萬元易手 7年蝕12%

上車客入市粉嶺碧湖花園2房
以395萬元易手 7年蝕12%

拆息回落，增加買家入市信心，帶動交投，粉嶺上水區6月錄約82宗二手成交，較上月升約一成，碧湖花園6月錄6宗成交，最新錄得8座低層F室，單位建築面積518平方呎，實用面積400平方呎，2房間隔，開價約410萬元，日前議價後以395萬元獲承接，實用面積平均呎價9875元。

新買家為上車客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2018年以447萬元購入上址，持貨7年，現轉手賬面蝕52萬元離場，單位期內貶值11.6%。

碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號（中原樓市片區：粉嶺）。入伙日期由03/1994開始。碧湖花園共有7座，提供1,316個單位。碧湖花園的實用面積由400呎至1,006呎。碧湖花園交通便利，鄰近港鐵粉嶺站。小學校網為81。中學校網為北區。