同區客轉租為買入市沙田第一城2房 以410萬元易手

同區客轉租為買入市沙田第一城2房
以410萬元易手

按息率大幅回落，增加買家入市信心，加上供平過租明顯，不少租客有意轉租為買，沙田第一城本月暫錄約15宗成交，對比上月同期錄5宗升2倍，屋苑最新錄20座中層G室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，叫價約420萬元，放盤3日內，議價後以410萬元獲承接，實用面積平均呎價12538元。

據了解，新買家為同區租客，近日見租金持續高企，決定轉租為買，見單位價錢合理，間隔合用，即承接單位上車自用。據了解，原業主於2012年以約275萬元購入單位，持貨約13年，是次轉手賬面獲利約135萬元離場，期內升值約49.1%。