預算1.34萬億泰銖 泰國「第二個曼谷」誕生 如何攪動東南亞格局

泰國擬在春武裡府的東部經濟走廊（EEC）核心地帶，打造一座名為「EEC新城」的未來之都，外界更譽之為「第二個曼谷」。這不僅是一項龐大的城市開發計畫，更是泰國旨在引領國家經濟轉型、躍升全球智慧宜居城市行列的國家級戰略。

泰國擬打造「第二個曼谷」

泰國東部經濟走廊政策委員會辦公室（EECO）正積極推進EEC新城項目，選址春武裡府邦拉蒙縣的Huay Yai地區，總規劃面積約23.4平方公里。此舉旨在配合烏塔堡機場的擴建，將該區域發展為一個集經濟、居住、服務於一體的新型城市中心。整個項目總投資預算高達1.34兆泰銖（約3,216億港元），並已制定清晰的發展框架至2037年。

首期工程為期五年，投資額約5,349.85億泰銖，重點建設基礎設施、公共設施、商業中心、醫療保健中心，以及住宅和混合用途建築群。這項計畫不僅是城市擴張，更是泰國「4.0」戰略的核心體現，旨在從傳統製造業轉向高附加值、創新驅動的產業模式，徹底解決泰國長期面臨的經濟痛點，目標是將EEC新城打造為具備新加坡和中國香港標準的模範城市，並躋身全球十大智慧宜居城市之列。

EEC新城的核心產業佈局：引領未來經濟脈動

1. 區域辦公及金融業務： 吸引國際企業設立區域總部，發展成為東南亞的金融服務中心。
2. 精准醫療和未來醫學業務： 投資尖端醫療技術與研發，建立國際級的醫療健康產業集群，特別是鑒於泰國在醫療旅遊方面的既有優勢。
3. 面向未來業務的國際教育和研發中心： 設立國際學校與研究機構，培養高技能人才，推動科技創新與產業升級。
4. 服務業（旅遊、娛樂、體育等）： 結合芭提雅等地的旅遊資源，開發高端休閒娛樂項目，提升區域旅遊吸引力。
5. BCG業務（生物、循環、綠色經濟）： 推動可持續發展，發展生物科技、循環經濟和綠色產業，與泰國的國家發展戰略保持一致。
6. 住宅和商業綜合體開發業務： 建設高品質的居住區和商業設施，滿足未來35萬居民的需求，並創造宜居宜業的環境。

其中，70%的區域將用於基礎設施建設，30%為可用開發區域，體現了對城市功能性與永續發展的平衡考量。目前，EECO已積極與泰國本土及眾多外國企業洽談租金率及投資合作，顯示出強勁的市場信心。

新城建成對泰國的正面作用：經濟轉型與國際地位提升

EEC新城的建成對泰國的經濟社會發展將產生深遠的正面影響：

1. 經濟增長新引擎： 總投資超過1.34萬億泰銖，加上泰國政府提供長達13年的企業所得稅豁免、針對高管和投資者的個人所得稅最高稅率17%等優惠政策，預計將吸引大量國內外直接投資（FDI）。這將為泰國經濟注入強勁動力，有助於實現其GDP增長目標，擺脫「中等收入陷阱」。部分數據顯示，EEC已吸引超過2,100億泰銖的投資，並計劃加速審批流程。
2. 創造大量就業機會與人口增長： 該項目預計將容納35萬人居住，並創造20萬個就業崗位，尤其在高科技、醫療、教育等高價值產業領域，將極大地促進勞動市場的活躍度，提升國民收入水準，並帶動芭提雅和烏塔堡地區的繁榮。
3. 基礎設施升級與區域互聯互通： 作為「泰國4.0」戰略和「一帶一路」倡議的重要節點，EEC新城將伴隨烏塔堡機場的擴建成為曼谷的第三個國際航空樞紐，預計到2042年年客運量可達6000萬人次，並形成航空工業城，在前五年創造1.56萬個就業。同時，高速鐵路、深水港及複線鐵路的建設，將極大提升泰國作為東盟物流中心的地位，強化與周邊國家乃至全球的互聯互通。
4. 提升國際競爭力與城市品牌： 新城以新加坡和中國香港為標杆，旨在成為智慧、宜居的典範。其重點發展的BCG經濟和智慧城市倡議，包括綠色空間、高效廢物管理、智能技術、可再生能源（目標2036年達30%）和可持續旅遊，將提升泰國在可持續發展和創新領域的國際聲譽。這不僅將吸引更多高端人才和遊客，也將進一步鞏固泰國在東盟地區的領導地位。
5. 推動產業結構轉型： 透過對新興產業的引導和投資，EEC新城將加速泰國從勞動密集型製造業向高科技、服務型和知識型經濟轉型，提升泰國在全球價值鏈中的地位，為國家長期繁榮奠定基礎。

這座被寄予厚望的「第二個曼谷」，不僅將成為泰國經濟增長的新引擎，更承載著實現「泰國4.0」願景、躋身全球智慧宜居城市前列的宏偉使命。其成功與否，將不僅定義泰國的未來，更將對整個東南亞地區的發展格局產生深遠影響。

Text by BusinessFocus Editorial

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