坐擁城市綠洲宜居優勢 珠海湖泊式園林屋苑【恒裕江山匯】 3房特價單位僅人民幣106萬餘起*

珠海擁有著得天獨厚的自然環境和豐富的旅遊資源，多年來為港人大灣區熱點城市。隨著市內交通配套不斷完善，包括香海大橋、洪鶴大橋等，珠海東西部交通日益便捷，港人地段亦逐步西移。珠海斗門區湖心新城為珠海市區西拓重點發展區域，該區以健康生活宜居之城為發展重點，生態資源豐富，包括黃楊河、友誼河以及幸福河生態綠化帶。是次推介的【恒裕江山匯】三面環水，南向幸福河濕地公園，緊挨白藤湖天然水系。項目規劃逾10萬平方呎中庭，讓活水湖泊鑲嵌於中央園林，住戶可享有難得自然生態以及湖泊水岸園林雙重景觀。

據中原地產數據，2025年4月拱北、新香州等片區一手樓平均每平方米售價分別約¥3.2萬及3.7萬，斗門區每平方米平均價則僅約¥1.1萬。自香海大橋通車後，從斗門區湖心新城前往市區只需約15分鐘，前往港珠澳大橋珠海口岸只需約30分鐘，樓價方面，目前斗門物業樓價只需市區約30-40%，成為港人新焦點。

【恒裕江山匯】由珠海知名房企恒裕房產策劃發展，佔地約14萬平方米，由24棟24-33層高層住宅大廈組成，提供逾3,300戶，規劃有幼兒園、大型會所和約1萬平方呎泳池。屋苑自建大型商業，加上鄰近家和城廣場購物中心，可滿足住戶日常起居購物消閒所需。發展商更與萬科物業合作，在《珠海住宅社區物業服務星級評定》中榮獲“五星級社區”殊榮。

【恒裕江山匯】位處香海大橋湖心路出入口旁，毗鄰未來高鐵樞紐鶴州珠海中心站僅約5公里，臨近新青科技園等產業基地，工作人口有助推動住房需求，區位潛力優厚。由屋苑前往珠海市斗門區人民醫院僅需約十多分鐘車程^，經香海大橋前往主城區山姆會員商店約20分鐘^，往港珠澳大橋口岸只需約30分鐘^；屋苑更已開通中港巴士前往荃灣、尖沙咀及太子，往返香港快捷方便。

項目住宅主要建築面積由880-1,300平方呎不等，間隔由3-4房，附隨高質交樓標準，目前推出多個特價單位，約965平方呎的3房單位售價僅由¥106萬餘起*，每平方呎售價約¥1,100 (即每平方米約¥11,900)起*。單價較拱北關口傳統市區物業便宜約60-70%。項目現由中原海外負責銷售，有興趣之客戶可與中原海外預約到現場參觀。

中原地產代理(海外)有限公司（牌照號碼：C-089108）重要提示：

本廣告/宣傳資料內物業恒裕江山匯(三期1-2棟、8-9棟、20-21棟)為已建成物業，已取得當地合法使用証明檔。本公司為有關物業之單邊代理，只代表發展商於香港的推廣及銷售工作。本廣告/宣傳資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。本廣告/宣傳資料內載列的影片、相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像感覺。有關的相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦圖像修飾處理。本廣告/宣傳資料內所顯示的物業位置、間隔、設施及外觀等資料，均由發展商提供，只作參考之用。本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性。本公司建議準買家於決定購買有關物業前先參閱有關物業的買賣資料，包括但不限於有關物業的買賣合約、價目表、物業面積資料及認購須知等檔，並自行向銀行查詢有關按揭事宜。本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，客戶宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。確實交樓日期，以發展商最終公佈為準。*售價、優惠細節及條款約束，由發展商公佈為準，賣方有權更改其所提供優惠條款及細則而不作另行通知。如有任何爭議，賣方將保留最終決定權。^交通時間只供參考，實際車程時間會受車速限制、路上交通、天氣及路面情況等因素所影響。物業編號：1273。刊登日期：2025年5月27日。