【一手熱賣】上周20大屋苑交投回軟

有大型新盤1個月內進行6輪銷售，當中價單推售單位均沽清，帶動樓市氣氛；惟二手減價盤減少，上周二手交投回軟；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(5月19日至5月25日)全港20大主要屋苑二手買賣錄33宗成交，較前周(5月12日至5月18日)的44宗減少25%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢

*數字截至2025年5月25日

21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分上周20大屋苑成交按周表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄13宗成交，較前周的17宗減少約23.5%；當中東港城錄2宗成交，較前周的4宗減少50%；將軍澳中心由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；新都城更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，沙田第一城錄6宗成交，較前周的5宗增加20%；維景灣畔「破蛋」，按周增加2宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄10宗成交，較前周的19宗減少約47.4%；當中美孚新邨錄3宗成交，較前周的4宗減少25%；海逸豪園錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；黃埔花園錄2宗成交，較前周的6宗減少約66.7%；宇晴軒由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；昇悅居更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

反觀，港島區4個指標屋苑上周錄10宗成交，較前周的8宗增加25%；當中海怡半島錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍；鯉景灣「破蛋」，按周增加1宗成交；相反，嘉亨灣錄1宗成交，較前周的2宗減少50%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有7個，按周增加2個，佔20大屋苑比率增加至35%，當中包括昇悅居、宇晴軒、翔龍灣、麗港城、維港灣、新都城及將軍澳中心(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較



*數字截至2025年5月25日

21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部