把握波動市況中的多元機遇——南方東英富時亞太精選房地產信託ETF（3447.HK）明日於港交所上市
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香港 2025年5月12日 /美通社/ -- 南方東英富時亞太精選房地產信託ETF（3447.HK）將於2025年5月13日在香港交易所上市。該ETF採用代表性抽樣策略，追蹤富時EPRA Nareit 亞太精選REITs 權重上限淨稅指數（「指數」）表現。3447.HK上市價約每股7.8港元，每手買賣單位100股，管理費0.99%。
房地產投資信託基金（REITs）是以單位信託形式上市的企業，持有並管理辦公室、住宅、物流中心、零售物業、醫療設施、數據中心、基建及酒店等收益型資產。亞太區REITs涵蓋澳洲、日本、新加坡及中國香港等市場，憑藉多元物業組合提供增長潛力與穩定收益。這些資產受成熟市場監管框架規範，系統性風險較低。2024年全年亞太區商業地產投資總額達1313億美元，同比增長23%，創下自2022年以來的同比增幅新高。2025年第一季度按年增長20%至363億美元，再創下2022年加息週期以來最高首季投資額[1]。
亞太REITs具備顯著優勢：股息收益率介乎3.9%-7.9%，90日波動率僅15.4%[2]。相較歐美同類指數，亞太REITs除提供更高總股息率外，在高通脹環境下，其抗通脹特性顯著[3]。該指數在2019-2020年降息週期漲幅超50%，2025年迄今回報達10.63%[4]，未來12個月預期股息率7.06%[5]。此外，亞太REITs與美股市場相關性低，有效分散風險[6]。儘管過去數年利率上行，板塊仍保持健康負債水平與穩定租金收入。
南方東英富時亞太精選房地產信託ETF（3447.HK）精選50隻優質亞太REITs，跨行業跨地域分散配置，入場門檻僅約780港元。組合透明度高，為投資者提供穩健收益與區域多元化解決方案。
南方東英行政總裁丁晨表示：「自2008年成立以來，南方東英始終致力為亞洲投資者提供優質創新的投資工具。此次南方東英富時亞太精選房地產信託ETF（3447.HK）的推出將為香港投資者提供佈局亞太REITs市場的便捷途徑。」
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[1] 資料來源：根據全球房地產諮詢公司仲量聯行JLL的數據和分析。 [2] 資料來源：彭博，截至 2025 年 4 月 8 日。 [3] 資料來源: Nareit，根據彭博截至 2025 年 4 月 9 日的資料估算。 [4] 資料來源：彭博。年初至今回報截至 2025 年4 月 30 日。 [5] 資料來源：彭博，截至 2025 年 4 月 8 日。 [6] 資料來源: 彭博， 2015年3月至2025年03月。
關於南方東英 經過十餘年的發展，南方東英作為ETF發行商不斷創新，資產管理規模達至全港第二，成功地樹立了在香港ETF行業的領先地位。通過建立健康的ETF生態系統並管理中國香港和新加坡市場的56隻ETP和3隻互惠基金，南方東英的總資產管理規模超1,830億港元（截至2025年3月31日）*。2025年，香港交易最活躍的前10名ETF/ETP中有5隻由南方東英管理**。 *資料來源：南方東英 **資料來源：彭博，2025年1月1日 至2025年3月31日 免責聲明 本文件所述產品得到香港證券及期貨事務監察委員會（「證監會」）認可。有關認可並不意味著獲得證監會官方推介。 本文件僅供一般參考，並不構成投資或任何方面的意見，亦不應被視為要約或遊說投資於任何投資產品。如欲獲取投資之意見，請諮詢閣下的專業法律，稅務和財務顧問。 投資涉及風險。過往的業績數據並不預示未來的業績表現。投資者應仔細閱讀有關基金的銷售文件及產品資料概要，以獲取進一步資料，包括當中所載之產品特色及所有風險因素。投資者不應僅憑本文件作出投資決定。本文件不適用於禁止其分發或發送的司法管轄區。 本文件並不具法律約束力。南方東英對本文件概不負責，並表明不會就因本文件全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。本文件並不授予收件人任何使用所載資訊的版權或知識產權（不論是直接，或非直接，或暗示）。 在未經南方東英書面同意下，不得複印，分發或複製本文件內之任何資料或任何部分。 本文件所述產品或面臨地域、市場、行業或投資工具集中風險。相比具有更多元化投資組合的基金，本文件所述產品的價值波動可能更大。 有關指數提供者免責聲明，請參閱相關基金的發售文件。本文件由南方東英編制，並未經證監會審閱。 【了解更多最快最新的財經、商業及創科資訊】 👉🏻 追蹤 WhatsApp 頻道 BusinessFocus 👉🏻 下載 BusinessFocus APP 👉🏻 立即Follow Instagram businessfocus.io 最新 金融投資熱話專頁 MarketFocus         |