投資者入市上水高爾夫．御苑開放式連約戶 以270萬元易手 8年蝕37%

投資者入市上水高爾夫．御苑開放式連約戶
以270萬元易手 8年蝕37%

近日市場焦點落於一手，分散二手注意力，上水高爾夫．御苑本月暫錄3宗成交，包括7座中層J室，單位實用面積277平方呎，開放式間隔，21年放盤時叫價約470萬元，經多番調整叫價，日前議價後連租約以270萬元易手，實用面積平均呎價9747元。

新買家為長線投資者，見單位價錢吸引，即決定入市單位作收租之用，單位依租約月租約9500元，買家可享約4.2厘租金回報。據了解，原業主則於2017年以約427萬元購入上址，持貨8年，是次沽出單位蝕約157萬元離場，期內貶值約36.8%。