九龍城新盤南首開價 第一批63伙入場費409.9萬

今日有兩個市區新盤開價，包括恒地（012）發展的九龍城南角道8號南首，首張價單推出63伙，折實平均呎價17,388元，入場費409.9萬元，呎價15,591元起，最快下周開售。

南首第一批單位涵蓋37伙一房及26伙兩房，實用面積258至349方呎，價單售價445.6萬至746.6萬元，呎價16,947至21,830元；以最高折扣8%，折實價409.95萬至686.87萬元，折實呎價15,591至20,084元。

首批售價最低單位為5樓A5室，實用面積258方呎，屬一房，折實價409.95萬元；呎價最低單位是5樓A3室，實用面積263方呎，折實價410.04萬元，折實呎價15,591元。

明日起開放示位

恒業物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝形容，是次為「南站開心價」，開價較心目中價錢折讓約3%，價錢參考同區一手及二手樓盤、啟德新盤， 以及地鐵沿綫樓盤，並考慮到樓花期等因素。

項目位於於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及展銷廳，將於明日（20日）正式對外開放予公眾參觀，料周末起收票，將於2月底至3月初開售。

南首屬單幢式設計，提供313伙，戶型由開放式至2房，實用面積178至358方呎，當中以1房戶佔178伙最多，比例56.9%。

平同區3成

參考九龍城新盤開價，碧桂園（2007）發展的瓏碧於2022年5月推出首批50伙，折實平均呎價24,520元，南首較之低29%。瓏碧當時入場費亦近500萬元，一個面積213方呎開放式單位，折實價499.8萬元，呎價23,465元。