【Wendy全球樓行】澳洲樓市亮麗 珀斯樓價年升2成 料今年仍興旺 惟物價恐飛升

澳洲樓市在2024年表現亮麗，成交量按年增加8%，同時西澳地區樓價上升逾15%，當中珀斯更是一年內急漲21%。堪輿學家唐碧霞表示，澳洲地理位置位於正南位，2025年食正六白偏財位，澳洲發展值得期待，更有利於貿易﹑做生意及人流，同時澳洲符合下元九運即是未來20年的地運，「北面見水﹑南面見山」旺財又旺人丁。

唐碧霞指，澳洲「北面見水」有利經濟貿易發展新的業務。「南面見山」旺人丁，代表更多人會移民澳洲，人口上升無論是物價﹑經濟及樓價都是會上漲。不過要注意農曆二月、五月﹑11月，「二黑病符位」或「五黃位」或飛入，有機會出現天災人禍。

另外澳洲地理位置遠離中宮對其影響，因為中宮已飛入「二黑病符星」。中宮位置2025年國家之間較多爭議，唯獨是澳洲的獨特地理位置可以遠離中宮。此外，澳洲在下元九運看到四綠文昌星，代表未來的20年有利文化界發展，或會出有名的作家及詩人。

至於各個城市發展方面，唐碧霞表示墨爾本在剛過去的20年即下元八運，屬於「艮卦」符合「西南見水」的格局。所以在過去的20年的發展會比較好，至於轉入九運則是相對地為「退氣位」。

悉尼則是「東面見水」在下元七運(即1984年至2003年)發展得比較好，不過悉尼也見少許北水，所以未來的20年悉尼發展會逐步變好。

至於布里斯班有布里斯班河橫跨整個布里斯班，而且河流「九曲十三彎，位置三公」。布里斯班河以南的位置發展會比較好，不論是樓價或經濟發展都別有利。

去年樓價升幅跑贏整個澳洲的珀斯。唐碧霞表示，珀斯整體發展不俗。因為珀斯附近亦有斯旺河同樣都是彎曲曲，她指「直水無情﹑曲水有情」。只要一個城市附近有比較彎曲的河流及港口，對經濟發展十分有利。珀斯地理位置位於澳洲西南位，在去年代表九紫當運財位﹑喜慶位，今年亦是八白財星位置，所以珀斯在2025年的樓價也有一定的升幅。不過踏入2026年就是退氣位，樓價或會微跌。

Wendy全球樓行

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