黃竹坑站海盈山加推65伙　折實均價21845元　較年半前低22%

已屆現樓、由嘉里（683）、信置（083）、太古地產（1972）及港鐵（066）合作發展的黃竹坑站港島南岸第4期海盈山，加推新價單共65伙，折實平均呎價21,845元，兩房入場費低於千萬元。

翻查資料，海盈山於去年7月推出首張價單共88伙，折實平均呎價27,989元，當時一房（403方呎）入場費966.7萬元，兩房（517方呎）入場費則1,282.16萬元。由此可見，今次最新加推，折實平均呎價21,845元，較年半前低22%。長實同區BLUE COAST II，去年10月以折實均價21,526元推出首批128伙。

海盈山最新加推的3號價單，提供65伙，戶型涵蓋兩房至三房，實用面積486至661方呎，價單定價1,224.6萬至2,434.9萬元，呎價24,953至36,837元，以最高22%折扣及扣除提早成交獲0.5%現金回贈優惠後，折實售價905.4萬至1,889.7萬元，折實呎價19,366至28,589元。

入場單位為2B座6樓E室，屬面積488方呎兩房戶，折實價950.4萬元，呎價19,476元。參考去年推出的2A座6樓A室，面積517方呎，屬兩房戶，折實價1,282.16萬元，呎價24,800元。兩單位屬同層，最新加推單位呎價便宜21%。

明日起收票

是次為項目現樓落成後首次推出新價單，形容定價為「開心價」，明日(8日)起收票，發展商會視乎收票情況再考慮是否加推。今次加推單位與之前不同，因此售價不能直接比較。

後市方面，他認為，在多項利好因素下，今年樓市交投將活躍，而項目地理位置優越，相信會受市場熱烈追捧，對項目銷情有信心。