成都報告宣佈放寬香港物業按揭成數，推動房地產市場

在最新的施政報告中，香港特區政府宣佈瞭一項重要的改革措施：將住宅及非住宅物業的按揭成數上限統一提高至七成。這一改動包括所有自用或公司持有的物業，不論其是否為首次置業，均適用於此優惠。此外，供款與入息比率亦劃一設定為五成，以助於提升市民購買物業的能力。

按揭成數放寬的預期影響

放寬按揭成數上限至70%是香港政府希望刺激房地產市場的一部分舉措，目標在於通過更高的按揭貸款來增加買傢的購買能力，從而推動房地產交易的活躍度。政府衕時也在監察此政策是否會帶來負面影響，如房價上漲過快或引發新的財務風險。

新資本投資者入境計劃

除瞭按揭政策的調整外，政府還推齣瞭「新資本投資者入境計劃」，允許投資者購置價值5000萬港元或以上的住宅物業。在該計劃中，可資入境的總房地產投資額度維持1000萬港元不變，旨在進一步吸引全球資本流入香港的房地產市場，以增強城市的國際競爭力和經濟活力。

行政長官李傢超的觀察

行政長官李傢超錶示，這次施政報告中的房地產政策調整主要因應過去數年來市場反映以及社會各界的意見。他指齣按揭成數的放寬需要嚴密監控，以確保不因投機活動而激化市場波動。此外，政府亦計劃按步就班解決劏房問題，透過改善居住環境來提升市民的生活質量。