香港樓市低迷 衝擊滙豐 銀行貸款違約激增

香港商業地產市場持續低迷，導緻滙豐銀行的商業房地產貸款違約額在今年上半年度激增至32億美元，相比半年前的5.76億美元增加瞭4.6倍之多。這一消息來自於《金融時報》的報道，而該數字也顯示齣香港樓市下滑正對銀行業構成嚴峻考驗。

滙豐面臨的風險敞口

作為滙豐最大的商業房地產貸款市場，香港佔其風險敞口的45%，遠高於英國的18%。截至今年6月底，滙豐的全球商業房地產貸款總額為790億美元，而其中9%的不良貸款都來自香港。此外，部分藉款人已經尋求延長還款期限來應對財務壓力。

市場疲軟加劇違約風險

根據戴德樑行提供的資料，自2020年以來，香港的頂級辦公空間租金下降超過35%。這一市場變化，不僅反映在租金壓力上，也影響瞭投資者的信心和銀行貸款的穩定性，最終帶來更高的貸款違約風險。

中國與香港市場的比較

惠譽北亞銀行評級主管David Wong指齣，中國的商業房地產風險雖然接近尾聲，但香港的市場狀況依然不容樂觀。他錶示，過去銀行一直承受著中國房地產市場的壓力，而如今香港則成為焦點。

未來展望與挑戰

儘管滙豐銀行強調許多藉款人仍然能夠支付利息，但其拒絕透露具體的付款數據，這也讓外界對其未來的貸款質量感到擔憂。在當前的經濟環境下，滙豐以及其他金融機構或需更具策略性的應對風險管理，以度過這一波動期。