上車客減息前偷步購筍盤 荃灣中心1房298萬元成交 長情業主換貨 持貨34年勁賺5倍

不少買家於減息前偷步購筍盤，業主亦趁機加快減價沽貨。荃灣中心新近錄得3座中層D室成交，實用面積324平方呎，1房間隔，景觀開揚，叫價325萬元。買家為上車客，深信聯儲局將於本周的議息會議上啟動減息周期，遂趁現時樓價處於低位及市場仍有筍盤選擇即加速入市，日前出動睇樓，火速決定洽購上址，業主見買家具誠意，加上有意換貨，所以爽快答應減價27萬元或8.3%，以298萬元沽出，實用呎價9198元。

原業主於1990年10月以49.5萬元買入單位，初期自用，近年已轉作出租，持貨34年轉手，賬面獲利248.5萬元，單位大幅升值5倍。

荃灣中心近期造價大致已找到支持位，細單位約300萬元左右會有承接，相信美國啟動減息後，購買力將一湧而出，成交量將顯著上升。屋苑本月暫錄得3宗成交，平均實用呎價9835元。