麗新元朗大旗嶺尚柏上載樓書 最細265呎 短期內開價

踏入9月，憧憬減息周期快將開始，大批新盤魚貫登場。麗新（488）位於元朗大棠大旗嶺266號的尚柏，全盤提供112伙，戶型涵蓋一房至兩戶，今日已上載樓書及開放現樓予傳媒參觀，預計短期內公布首張價單及銷售安排。

尚柏自上周公布命名及項目資料後，反應熱烈，故此發展商決定加快步伐，在準備完成後便立即安排上載售樓說明書，並於同日開放四款現樓單位予公眾參觀。預計短期內公布首張價單及開售安排，售價將會參考同區一手及二手單位。

尚柏屬低密度發展，樓高12層，提供112伙，實用面積由265至494方呎 。其中一房戶佔87伙，實用面積由282至312方呎；兩房戶佔18伙，實用面積由449至488方呎。另設有5伙連天台或平台的特色戶及2伙花園單位，實用面積由265至494方呎。項目預計關鍵日期為2024年12月31日，即距今只約三個月。

其中地下B室特色戶，實用面積265方呎，屬一房間隔，但客廳外連一個面積555方呎的花園；而毗鄰的地下A室特色戶，實用面積494方呎，屬兩房三廁間隔，包括一間主人套房，單位花園面積更大，有760方呎。

翻查資料，尚柏所在地大旗嶺地皮，位於元朗市中心南面，屬於私人屋苑尚悅內的一幅空置校舍，地盤面積約1.2萬方呎。麗新於2019年3月以逾2億元投得該幅地皮，每方呎樓面地價4,977元。項目總投資額達5億元。

據中原地產數據顯示，附近二手屋苑包括尚悅及蝶翠峰，現時成交呎價約1萬元。