【近期二手樓市】樓價近8年低 交投仍高於撤辣前

今日差估署公佈私人住宅售價指數，7月報296.8點，按月下跌約1.9%，創自2016年9月296.2點後近8年新低；今年截至7月則累跌約4.7%。

至於二手成交方面，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至27日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄2,526宗註冊，較上月同期的2,941宗減少約14.1%；若以目前註冊進度推算，料全月二手住宅註冊量錄不足3,000宗，惟仍高於今年撤辣前水平(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，8月註冊個案一般主要反映7月市況。

圖：每月二手住宅註冊量

*截至27日

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供：土地註冊處及香港資料研究部

若以金額劃分二手住宅註冊量按月同期表現，當中逾1,000萬元二手住宅錄274宗註冊，較上月同期的326宗減少約16%；500萬元或以下二手住宅錄1,411宗註冊，較上月同期的1,654宗減少約14.7%；逾500萬至1,000萬元二手住宅錄841宗註冊，較上月同期的961宗減少約12.5%(見表)。

表：按金額劃分本月至今*二手住宅註冊量



*截至27日

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供：土地註冊處及香港資料研究部

至於屋苑本月至今二手住宅註冊量排名方面，日出康城以38宗註冊居榜首，較上月同期的31宗增加約22.6%；嘉湖山莊以37宗註冊排第二，較上月同期的25宗增加48%；沙田第一城以22宗二手住宅註冊排第三，按月同期持平。