【龔成專欄】小市民持150萬現金感猶豫 應該做定期還是入市買樓？ 買樓與否看1因素 2隻收息股可考慮

美國遲遲未減息，定期存款息率仍達4厘，有讀者手持150萬元現金，遂猶豫應該是繼續做定期存款賺息還是冒險買樓。投資書籍作者兼股評人龔成認為，若讀者有置業自住的需要，龔成認為可考慮在現價買一個自己「供得起」的自住樓單位，但不太建議在現時高息環境下買樓收租。

不過他提醒，定期存款息率或快下調，回報率勢下降。故讀者亦可考慮為投資租合加入一些派息高兼穩定的收息股，例如中移動（0941）或中石化（0386），這或較適合希望長期收息的投資者。

【Q35614 及Q35660：持有150萬現金，應該入市買樓還是做定期？若買收息股，又應如何選擇？】

龔成老師：

你好，有嘢想請教你一下。我而家有現金150萬，應該入市買摟還是只係做定期存款？

此外，有關穩定收息股，除了941/883/386之外, 請問: 5/939/823 可以考慮嗎？

還有沒有其他更好的選擇，能令收息組合平衡+穩定一點（為日後退休作預先安排），謝謝你啊。

兩名讀者敬上

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龔成老師分析：

定期存款比較具彈性，但回報有機會下跌。買樓就要睇長期情況，要想清楚。

買樓的話有兩個用途，一是自住；二是投資。現時香港的樓市處於合理區的中間左右，如果買樓自住的話，可以考慮，同時要符合「供得起」+「物業滿足未來10-20年的住屋需求」。但如果買樓投資的話，則值博率只屬一般。

因為現時香港息口還算較高位，定期的回報率比以往都高，但定期並不是一個長遠最好的配置方式。因爲現時雖然高息，但當減息周期來臨的時候，長遠的回報將會減少。

因此，要因應自已的財政狀況、風險承受能力、年齡、負擔、要求回報等，從而確認哪一類投資工具較適合自已。

至於941/883/386當中，941（中移動）及386（中石化）會較適合作為收息股。

至於5/939/823，都是不差的收息股，現價合理，可投資，但要留意，同一行業的股票，不能佔你組合%太多。

另外，你也可以考慮其他收息股如3110、6823、2638。

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龔成老師簡介

‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者

‧ 理財真人Show 節目擔任致富教練

‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問

‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年

‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富

‧ 現為全職投資者，擁過千萬財富

‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾20,000條

‧ 專欄作家

‧ 擁財務學學士學位

‧ 股票課程導師，香港及澳門學生人數逾4,000人

‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上

Facebook 專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人

（https://www.facebook.com/80shing）

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Text by BusinessFocus Editorial

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