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【龔成專欄】小市民持150萬現金感猶豫 應該做定期還是入市買樓? 買樓與否看1因素 2隻收息股可考慮

【龔成專欄】小市民持150萬現金感猶豫 應該做定期還是入市買樓? 買樓與否看1因素 2隻收息股可考慮

Investment Bloggers
By 龔成 on 20 Mar 2024
專欄作家
財經書籍作者及股評人 https://www.facebook.com/80shing -《80後百萬富翁》、《財務自由行》、《50優質潛力股》、《股票勝經》等,十多本財經書作者 -於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答理財問題20000條 -讀中學時已開始投資股票,逾20年投資經驗 -運用巴菲特的價值投資法買股,視買股票如買生意一樣 -過往10年的投資成績,逾過半數能獲利超過1倍以上 -淨流動資產逾數千萬 -成功獲取基本財務自由

美國遲遲未減息,定期存款息率仍達4厘,有讀者手持150萬元現金,遂猶豫應該是繼續做定期存款賺息還是冒險買樓。投資書籍作者兼股評人龔成認為,若讀者有置業自住的需要,龔成認為可考慮在現價買一個自己「供得起」的自住樓單位,但不太建議在現時高息環境下買樓收租。

不過他提醒,定期存款息率或快下調,回報率勢下降。故讀者亦可考慮為投資租合加入一些派息高兼穩定的收息股,例如中移動(0941)或中石化(0386),這或較適合希望長期收息的投資者。

【Q35614 及Q35660:持有150萬現金,應該入市買樓還是做定期?若買收息股,又應如何選擇?】

龔成老師:

你好,有嘢想請教你一下。我而家有現金150萬,應該入市買摟還是只係做定期存款?

此外,有關穩定收息股,除了941/883/386之外, 請問: 5/939/823 可以考慮嗎?

還有沒有其他更好的選擇,能令收息組合平衡+穩定一點(為日後退休作預先安排),謝謝你啊。

兩名讀者敬上

手持150萬現金,在高息環境下,應該是買樓還是繼續做定期存款?Photo from BusinessFocus

龔成老師分析:

定期存款比較具彈性,但回報有機會下跌。買樓就要睇長期情況,要想清楚。

買樓的話有兩個用途,一是自住;二是投資。現時香港的樓市處於合理區的中間左右,如果買樓自住的話,可以考慮,同時要符合「供得起」+「物業滿足未來10-20年的住屋需求」。但如果買樓投資的話,則值博率只屬一般。

因為現時香港息口還算較高位,定期的回報率比以往都高,但定期並不是一個長遠最好的配置方式。因爲現時雖然高息,但當減息周期來臨的時候,長遠的回報將會減少。

因此,要因應自已的財政狀況、風險承受能力、年齡、負擔、要求回報等,從而確認哪一類投資工具較適合自已。

至於941/883/386當中,941(中移動)及386(中石化)會較適合作為收息股。

至於5/939/823,都是不差的收息股,現價合理,可投資,但要留意,同一行業的股票,不能佔你組合%太多。

另外,你也可以考慮其他收息股如3110、6823、2638。

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龔成老師簡介

‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者

‧ 理財真人Show 節目擔任致富教練

‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問

‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年

‧ 曾在萬多元月薪狀態下,憑股票累積數百萬財富

‧ 現為全職投資者,擁過千萬財富

‧ 於網上分享投資心得,瀏覽量過百萬,為人氣博客,解答網友理財問題逾20,000條

‧ 專欄作家

‧ 擁財務學學士學位

‧ 股票課程導師,香港及澳門學生人數逾4,000人

‧ 過往10年投資成績,過半能獲利超過1倍以上

Facebook 專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人

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Text by BusinessFocus Editorial

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