日本空屋連年增加夫婦執平貨1日圓買垃圾屋翻修成豪華別墅高價賣出狠賺260萬

By Valerie on 03 Nov 2023

Digital Editor

日本高齡少子化日漸嚴重，加上偏鄉人口外流，被稱為「空屋」的閑置住宅亦連年增加。為解決該問題，當地政府減免了空屋屋主們原本享有的優惠，導致大量空屋屋主急於出讓，於是便有了「1日圓購屋」等優惠。當地一對從事室内裝潢工作的夫婦因此看到了商機，花1日圓買下堆滿垃圾的閒置房屋再進行翻修，最終以5,000萬日圓（約260萬港元）高價賣出，「無中生有」變成百萬富翁。

Photo from ANN News

據日本總務省2018年的「住宅及土地統計調查」統計顯示，日本全境空屋率為13.6%，相當於每7棟房就有一棟是空屋。由於年久失修、無人管理，空屋很容易衍生公共安全問題，繼續放任不管就會淪為無資產價值的「負動產」。因此，一旦被指定為空屋，日本政府就會取消空屋屋主原本享有的減免6分之一的固定資產稅率優惠，導致不少屋主急忙找房地產公司脫手，有的賣100日圓（約5港元），有的甚至以「1日圓購屋」、「免費送」等優惠賠錢賣出。

《ANNnews》報道，一對日本夫婦從中看到了商機。本就從事室内裝修的他們於3年前開始購入一些低價空屋，利用周末空閑時間對其進行翻修，再經房地產估價後高價賣出。

Photo from ANN News

報道稱，這對夫婦在知名度假勝地靜岡縣一次性購入了5棟空屋，其中一棟是約1000呎的30年老別墅，購入價為1日圓。不過，由於常年無人打理，屋内全是垃圾，「連落脚的地方都沒有」。夫婦倆花費1年時間整修翻新後，終於讓整棟別墅搖身一變，成為有著地中海風情裝潢的歐式別墅，經估價得知可賣5000萬日圓（約260萬港元）。

此外，他們另一棟位於神奈川縣真鶴町的房子，同樣以1日圓購入。據稱，這棟空屋已有90年歷史，因廢棄20多年，故外牆爬滿了青籐，裏頭也布滿垃圾。夫婦倆花了整整兩天時間，用承載量4噸重的卡車運載兩次，才把垃圾全部清空。除了進行清理及翻修，夫婦倆也會活用屋内原有的擺設，既省力省事，也省下不少重買開支。這棟房產即將在下個月裝修完畢，預計可以980萬日圓（約51萬港元）賣出。