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德州350呎迷你獨立屋  賣100萬港元  網民嘲如住監倉  仍比香港納米樓大1.5倍

德州350呎迷你獨立屋 賣100萬港元  網民嘲如住監倉 仍比香港納米樓大1.5倍

Business
By Valerie on 04 Sep 2023
Digital Editor

根據2021年人口普查結果顯示,寸金尺土的香港的人均居住面積為172呎。然而,人均住房面積位列第一的美國,卻也有面積僅約350平方呎的迷你獨立屋,供單身人士居住,售價為13萬美元(約101.4萬港元)。不過,網上質疑該房屋面積不符合其價格的聲浪湧現,有美國網民更直嘲該房屋為「監倉」、「像生活在盒子大小的空間一樣」。

不過其實350平方呎的獨立屋,在香港絕不算小。因在香港不少納米樓實用面積均少於200平方呎,其中有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,有開放式單位實用面積更只有133平方呎。換言之美國網民口中的「監倉」獨立屋(350平方呎),已比香港最細的納米樓單位大了一倍半。

Cooley房型的總面積只有350呎,樓下涵蓋開放式廚房、客廳,主人房及廁所,而樓上的空間則可用來儲物,要價13萬美元(約101.4萬港元)。Photo from Lennar Corporation

綜合外媒報道,這座名為Elm Trails的迷你獨立屋由美國知名地產商Lennar於今年4月份推出,位於德州聖安東尼奧(San Antonio),並分為Cooley及Henley兩種房型。根據介紹,兩者均有兩層樓高,其中Cooley的總面積只有350呎,樓下涵蓋開放式廚房、客廳,主人房及廁所,而樓上的空間則可用來儲物,要價13萬美元(約101.4萬港元)。

Cooley房型平面圖。Photo from Lennar Corporation

而Henley則是一款總面積為660呎的房屋,構造上除了多一間廁所外,並無其他分別,售價為16.3萬美元(約127.1萬港元)。值得注意的是,兩款房型均不設有車庫,而其廣告特別標榜内部佈局精妙,可為住客提供舒適生活所需的一切。

不過,網民對於Elm Trails並不抱有好感,更有不少人質疑其面積不符合所開出的價格。其中,商業新聞論壇博主Wall Street Silver於社交平台X(前身Twitter)上發布影片表示,這個樓盤代表了新的可負擔房屋市場,引起其他網民共鳴,紛紛加以附和。

翻閲帖文留言,有網民批評發展商興建這類迷你獨立屋,是為了盡可能佔用最少土地並削減成本,讓民眾生活在盒子一樣的空間裏。還有人直接嘲諷道,購買該房屋就像花了10多萬美元住進350呎的監倉内。同時,有網民質疑該房屋的價格與面積不符,因為當地微型住宅最貴也只需3萬至5萬美元(約23.4萬至39萬港元)。

《The Business Journals》報道指出,Lennar創立於1954年,資產總額高達332億美元(約2,590億港元)。目前該公司承包了該市80%地皮寬度小至30呎的房屋,其中只有Elm Trails及Southton Meadows項目的地皮寬度低於20呎。

 

Text by BusinessFocus Editorial

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