【江恩小龍】江恩周期分析港股快突破 如果港股已死 樓市會如何?

大部分投資者一直都關注價值投資、新聞消息或者技術分析。但是小龍一直強調利用周期分析及江恩理論去分析股市之後一些重要周期，以計算之後的轉勢時間（轉勢日）等。那麼今天我們利用江恩理論及周期理論分析港股，但是如果港股已死，樓市又會如何?

股評人曹仁超（曹Sir）寫過很多文章和經典書籍，其中一句「太早看淡或太早看好都是死罪」，所以一定要在準確的時間做對的事情。如果你能提前幾個月甚至幾年知道股市何時會出現重大轉折，那不是很好嗎？ 但是一般的分析基本無可能做得到，而江恩理論中有很多方法是計算股市時間周期，而其中一個是「江恩轉勢日」。

回歸港股，大家可見港股2023年在1月見頂之後，下跌了約4000點，但這4000點分開了21個星期慢慢下跌，這個在歷史上出現了幾次。包括2018年的頂部及2021年的頂部，這兩次頂部小龍都提前出現預警。例如在2021年小龍接受訪問提出2月及6月恆指會下跌。但是2018年及2021年都橫行了19個星期，這一次已經橫行了21個星期。所以恆指應該快要突破，一旦向下可能恆指都會有較深的回調。

很多人說港股已死，那麼如果樓市又會如何？在小龍看來在周期上，樓市有機會正在進入一個關鍵的時間。利用18年周期我們同樣可以分析到樓市的變化，我們發現樓市在1985年開始，由於中英聯合聲合的簽署，香港限制賣地數目，所以樓價開始上升。並循著18年的周期變化，之後到達2003年見底上升。

那2021年將是樓市的下一個18年周期。如果再向前計算，1985年18年之前是1967年。

小龍在不同的地方提出香港樓市周期: 香港樓市周期不難發現，以六年為一個周期，以1997年開始計算，之後每約六年都發生大轉變，包括2003，2009，2015，2021年；我們同樣可以利用江恩的50%分割，得出三年為次一級周期，分別得出2000，2006，2012，2018年及2023年。那很可能香港樓市的升浪會在2021年完結，但不論如何我們必須要關注2023年至2024年拐點。正正是這個關鍵點。如某地產中介的老闆講： 「牛市不會再來」，但小龍想問的是樓市熊市會否再來?

江恩小龍

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