越南投資格局擴展 北部後起之秀 海防新興地產機遇

越南成為香港投資者發掘機會的地方已有一段日子，特別是胡志明市及首都河內。近年越南更因為中美貿易戰，漸漸被外界看成未來的世界工廠，疫情後經濟也因而迅速反彈。越南除了創業及擴展生意，地產投資也為市場關注，去年李嘉誠瞄準了胡志明市的豪宅及基建投資，令氣氛變得熾熱。現時，胡志明市平均公寓呎價對比2019年末已升至2,314元，增幅超四成。市場模式愈趨成熟，投資者的投資視野也相應擴展，特別是越南五大直轄市中，有越北最大港口的海防。 

地理優勢取勝 外商投資全越南第二

海防的地理位置令它成為政府的關鍵投資區域。不但40分鐘可到達旅遊景點下龍灣、90分鐘車程能直達首都河內，更因坐落於紅河三角洲邊緣，緊扣中國邊境，特別受惠於中越「兩廊一圈」計劃，壟斷越北製造業及航運貿易。

海防是北部唯一具備鐵路、公路、航空、內陸水路和海上交通五種交通的城市，跨國企業如LG、Apple 和Pentagon亦因而將供應鏈移遷到此。截至2023年，海防共有12個工業園區運營，有逾468個主要來自日本、韓國、中國、歐盟、美國和台灣的Foreign Direct Investment (外商直接投資)項目。內資項目亦有202個，如迅速冒起的本地電車品牌VinFast，品牌更於2022年打入美國市場，可見園區的水平。

隨著基礎設施和外資內資發展，海防在2017至2021年期間的平均年增長率為15.26％，約2012至2016年的兩倍，近全國平均水平3倍。就業機會也因而倍增，海外僱員及中產人口上升的情況，令住宅變得供不應求。

罕有全日資海防高級住宅項目 第二期於香港推出

日本最大房屋建築商大和集團旗下過百年歴史的 Fujita Group 及有超過50年經驗的Takara Leben在 2020年看準時機，合力打造出在海防的高級住宅項目The Minato Residence，標榜嚴格遵循日本建築及售樓標準。其中屋苑一期全部售罄，全新二期North Tower現於香港推出，1至3房呎價約1,900元 (實用面積）起，預期年租金回報約6%以上，並配置裝修及傢俬套裝選擇。

香港持牌經紀SQM 咫尺環球將於6月24至25日舉行項目展銷及海防投資講座，有興趣人士可免費報名參加。詳情如下：

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日期：6月24至25日 (六及日) 上午11AM至下午6PM 

講座︰2:30PM (六及日)

地點︰銅鑼灣禮頓道29號華懋禮頓廣場1201室

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