四大核心區吉舖逾700間 尖沙咀成重災區 10大空置街道佔7條 元朗空置率回升　

訪港旅客人數隨通關日增，零售業漸復常。美聯工商舖資料研究部發表最新調查顯示，截至今年首季，銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心區舖位空置率跌至10%，錄得746間吉鋪，比半年前減少99間。不過，儘管舖位空置情況改善，惟個別地區仍然嚴竣，全港空置率最高的10條街道中，有7條街道均位於尖沙咀，其中空置率最高的是集中各大奢侈品牌的廣東道，舖位空置率高達32.8%。

根據《復常後的街鋪空置及商戶分布調查報告》，銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心區的街舖空置率全線下跌，其中旺角空置率最低，僅6.5%，較去年第3季減少0.9%，期內吉舖數量由259間減至225間。尖沙咀、銅鑼灣及中環的空置率分別為16%、12.4%及10.4%，較半年前回落1.2至2%，吉舖數量分別有239間、133間及149間。

以街道空置率劃分，尖沙咀廣東道空置率冠絕全港，佔比高達32.8%。吉舖數目多達21間。排第二為銅鑼灣波斯富街，空置率高達29.2%，有19間吉舖，至於排第三位為尖沙咀加連威老道，空置率為28.3%，吉舖數目為28間。

Photo from 以街道空置率劃分，尖沙咀廣東道空置率冠絕全港，佔比高達32.8%。吉舖數目多達21間。排第二為銅鑼灣波斯富街，空置率高達29.2%，有19間吉舖。

其餘空置率高企的尖沙咀街道包括漢口道（26%）、彌敦道（22.4%）、樂道（19%）、赫德道（18.6%）及北京道（17.5%）。而銅鑼灣謝斐道及中環明星街擺花街，分別錄得15間及10間吉舖，空置率達26.3%及22.7%。

另外，該行首度把主攻內地旅客的上水區納入統計報告範圍，該區首季街舖空置率為6.4%，有52間吉舖。其中上水新豐路及新康街，截至今年首季錄10及11間吉舖，空置率達9.4%及8.9%，為區內空置最嚴重的兩條街道。

值得注意的是，元朗是調查中唯一一個空置率上升的地區，由去年第3季的4.3%，升至今年首季的5%，區內宏發徑及西裕街各錄5間及4間吉舖，空置率為9.1%及8.5%。

Photo from 值得注意的是，元朗是調查中唯一一個空置率上升的地區，由去年第3季的4.3%，升至今年首季的5%。

美聯旺舖董事梁國文指，尖沙咀多條街道空置率高企，主要由於目前內地旅客傾向前往鄰近關口的上水區購物，在第一季該類內地消費力暫仍未延伸至傳統市區核心段。不過他估計，臨近五一黃金周，同時近暑期檔期，相信零售商會開始租用核心區商舖，屆時尖沙咀空置率會有所回落。

Text by BusinessFocus Editorial