【天價劏房】5千元租86呎劏房 港大內地女生捱貴租惹熱議 網民:這樣生活有意義嗎

香港樓價今年大跌逾一成半，但不少劏房仍以天價租出，在港讀書的內地生經常要捱貴租。一名在港大攻讀博士的內地女生近日在社交平台上分享自己正租住劏房的短片，標題為「5000港幣租的8平方米（86平方呎）小窩」。她指因為沒獲分配大學宿舍，故唯有住劏房，短片在網上討論區旋即引起熱議。有網民指該劏房租金太高及懷該女生被騙，但也有「過來人」指在港大即西環一帶劏房月租確要5000元，涉事女生以該價錢租得有獨立廁所的劏房已不算貴。事件引起迴響，也令不少以為香港是天堂的內地網民震驚。

Photo from 「港大博士學姐Nina」影片截圖

「港大博士學姐Nina」早前在其社交平方發表影片，片中可見她以每月租金5000元租住的8平方米（約86平方呎）劏房相當狹窄。影片一開始，女生打開殘舊的劏房木門，但由於門後放了大量雜物，所以門無法全開，她只能慢慢從門隙步入房內。該房間看來甚為混亂，才步進大門便見到一部迷你洗衣機，上面放了碗筷，熱水壼、樽裝水及疑似電磁爐，門旁則放置了雜物及鞋架。

望向房內，可見到睡床上有背囊，床旁邊的書桌上有手提電腦及LCD屏幕（未知是否電視），幸運的是獨立廁所連浴室尚算濶落及整潔。發帖的女生表示，由於選擇居住的地方毗鄰港大，屬貴價地段，故租金亦較高，每月5千租金雖貴，但她認為也不算是不合理。該影片在網上熱傳之後，不少人紛紛留言，有人指住得這麼小，「不如露宿街頭」，「這樣生活有意義嗎？」，有人更嘆稱自己內地寓所的浴室也比這劏房大，這影片令他們對香港美好生活的憧憬幻滅。有人更懷疑該港大女博士生被騙，認為這劏房月租最多只值3000元。

不過隨即有網民包括同樣曾在香港讀書的內地生為該劏房「護航」，指以5千元月租租得86平方呎的劏房兼有獨立廁所，以西環及港大一帶來說，算是合理租金，因同區另一些租金相若的劏房情況更差，要與其他租客共用廁所。網民熱議之餘，亦紛紛為發布影片的內地女生獻策，有人建議她向港大申請學生宿舍，也有人指不如買一張雙層碌架床，但下層改為書桌，使之變成「上鋪下桌」以善用空間。但女生訴苦指做不到，理由是內地博士生不能一直住宿舍，要經面試考該；此外她住的劏房樓底太矮，難以用瞓上格床的方式增加生活空間。

Photo from 網上截圖

那麼究竟影片中內地女博士生住的劏房是否太小？租金又是否太貴？記者翻查翻查去年底有團體公布的「2021香港劏房租金指數」，顯示2021年香港劏房租金綜合指數為407，雖比2019年的443已下跌了8%，但劏房平均呎租仍達47元，而劏房人均居住面積亦只有48平方呎，即大約一張乒乓球枱的大小。調查指過去數年香港劏房人均居住面積持續下降之中，反映基層居住情況不斷惡化。

若以此作比較，影片中內地女博士生租住的劏房面積約86平方呎，較去年調查計出的劏房人均居住面積（48平方呎）大近8成，不算太差。不過女博士生住的劏房平均呎租達58.1元，比調查中的47元平均租金貴23.6%，故從租金來看，絕不便宜。

Text by BusinessFocus Editorial

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