內地房產業風光不再企業數月不發薪員工收入腰斬「人工回到一般水平」

By Jasmine on 04 Nov 2022

Digital Editor

內地房產業過去與互聯網、金融等行業身處金字塔「頂峰」，不僅被視為公認的高薪行業，近幾年還充斥收入過億等傳聞，成為不少打工仔嚮往的工作之一。然而，在經歷近年的地產弱週期後，如今裁員、薪酬水平大幅下滑等消息頻頻傳出，有建商甚至一連數月連薪水都發不出，反映出內地房產業當初的光景不再。

據內媒《第一財經》3日報道，2017年至2019年為當地房產從業者的收入顛峰期，其中全國商品房銷售額在2019年更是已高達16萬億元。報道引用當年的TOP50上市房企年報表示，當時共有36家上市房企高層薪酬總額上漲，當中恒大（3333）以高層平均薪酬2433.5萬元人民幣位居行業首位。

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不過，在經歷上述顛峰期後，受到行業利潤率下滑、全行業降本增效、規模見頂等多重因素打擊，內地房產業的整體薪酬自2020年開始就已經走下坡。而自2021年下半年開始內地房企接連爆雷，直至近期樓市持續疲軟，有關員工年薪腰斬、裁員補償金額減少，甚至是數月領不到工資的消息亦不絕於耳。

招聘數量按年減近三成

報道引用智聯招聘調研數據稱，去年全年有近六成的房地產從業者薪資原地踏步，另有22.3%的人員面臨降薪。與此同時，今年春節後房地產行業招聘數量同比減少29%，降幅遠超所有行業4.5%的平均水平，房地產行業原有的薪酬優勢顯然與全行業平均水平正逐步縮小。

接受內媒訪問的資深房產業內人士透露，近期內地多家房企正開啟新一輪降薪、裁員，某家房企總部甚至一口氣要裁掉近一半的員工。以往巔峰時期時，總監級別收入過百萬都是普遍現象，但現在大部分都被腰斬，坦言「行業的薪酬競爭力已經很低，整體水平回歸至普通行業」。除了高層，任職內地一家TOP15房企的中層管理人員也表示，其在今年已經歷了兩次降薪，收入已經腰斬；另有一名在華東一家兩千億級房企的區域中層員工則表示，公司雖然熬過上半年，但下半年卻債務爆雷，近期已領不到工資。

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此外，有近期無法逃過裁員的員工透露，如今裁員賠償條件比去年來得更差，不但不再同意按照全年綜合年薪賠償，而且還要延期支付。不過出於行業環境考量，他們大多還是勉強接受條件，只因擔心接下來的賠償條件會更差。即使如此，曾經在房地產行業闖蕩多年的從業員受訪時直言並不後悔踏入房產業，不過未來恐怕得接受行業薪資逐步回歸普通水平，並指是時候考慮轉行了。