【李峻銘專欄】香港養老好地方 物業在手更休悠

筆者最近出席一個朋友的生日會，朋友剛剛登陸60歲，參加者年齡也差不多，分享如何退休，在哪裡退休養老最好！

其中一位朋友分享其親戚在加拿大的體驗。大家一向以為加拿大屬先進國家，醫療又免費，居住環境又優美，地方又大，應該是理想退休之地。但根據朋友分享，由於當地醫療屬公營免費，醫生每天診症數量有限，超出的診金大部分都去了稅局，醫生自然不會多做！疫情後不少家庭醫生索性每星期只親身睇症兩天，其餘都變成視像。如果你有急病需看專科，又必須經家庭醫生轉介，即使你願意付出更高診金，也找不到私家醫生，令病情一拖再拖。相反，在香港可以先用私家醫生診症，做各式檢查，政府醫院轉介還有七折。一旦不幸確定有急病，公立醫院會立即安排入院。不少私家醫生也同意，在公立醫院做大型手術，不會比私家醫院遜色，甚至會由更有經驗的大學教授做重症手術。

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除了醫療外，老人家亦需要照顧其起居飲食。在香港只需要付出少於港幣5,000元，已可以聘請一位留宿外傭，專職照顧老人家。在國內珠海，筆者朋友也需用人民幣10,000元，才能請到兩位阿姨分二更輪流照顧老人家。在外國就更沒可能了，唯一辦法就是送去老人院。即使能夠自行照顧，吃甚麼做甚麼，都要跟時間表，不及在家由專人照料般幸福了。

當然，有朋友質疑留在香港樓價高，消費貴，退休沒收入，談何容易？這也是事實，因此在香港生活擁有一個自住物業是很重要，除了解決居住問題，政府按揭証券公司也有「逆按揭」推出，對擁有物業的退休一族實際是非常好的措施。如果你有一個800萬元的物業，年齡70歲，逆按揭每月可以派31,120元予業主，直至去世為止。業主在生時仍然可以住在物業內，既不影響其居所，每月額外的收入亦可用作請外傭照顧，更可以吃到世界各地入口的食物。作為一個退休長者，能夠有安穩居所，安全便捷的醫療，又有專人照顧，而且要吃甚麼類型的食物都可以。香港是土生土長之地，有朋友吹水談心事，在世界上也很難再找到更理想之地！

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所以不少年輕人，在置業時只計算每月租金便宜於供款，而斷定買樓不化算，又不願捱供款的壓力，要放棄短期吃喝玩樂的消費，實屬不智。買樓其實是一種強迫儲蓄，為自己的將來累積財富，不宜只看短期的利益。大家宜放眼未來，對有樓一族，香港是養老的好地方！

李峻銘
世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁

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