【李峻銘專欄】香港養老好地方 物業在手更休悠

【李峻銘專欄】香港養老好地方 物業在手更休悠

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By 李峻銘 on 06 Nov 2022
世紀21奇豐物業顧問

筆者最近出席一個朋友的生日會,朋友剛剛登陸60歲,參加者年齡也差不多,分享如何退休,在哪裡退休養老最好!

其中一位朋友分享其親戚在加拿大的體驗。大家一向以為加拿大屬先進國家,醫療又免費,居住環境又優美,地方又大,應該是理想退休之地。但根據朋友分享,由於當地醫療屬公營免費,醫生每天診症數量有限,超出的診金大部分都去了稅局,醫生自然不會多做!疫情後不少家庭醫生索性每星期只親身睇症兩天,其餘都變成視像。如果你有急病需看專科,又必須經家庭醫生轉介,即使你願意付出更高診金,也找不到私家醫生,令病情一拖再拖。相反,在香港可以先用私家醫生診症,做各式檢查,政府醫院轉介還有七折。一旦不幸確定有急病,公立醫院會立即安排入院。不少私家醫生也同意,在公立醫院做大型手術,不會比私家醫院遜色,甚至會由更有經驗的大學教授做重症手術。

一旦不幸確定有急病,公立醫院會立即安排入院。Photo from BusinessFocus

除了醫療外,老人家亦需要照顧其起居飲食。在香港只需要付出少於港幣5,000元,已可以聘請一位留宿外傭,專職照顧老人家。在國內珠海,筆者朋友也需用人民幣10,000元,才能請到兩位阿姨分二更輪流照顧老人家。在外國就更沒可能了,唯一辦法就是送去老人院。即使能夠自行照顧,吃甚麼做甚麼,都要跟時間表,不及在家由專人照料般幸福了。

當然,有朋友質疑留在香港樓價高,消費貴,退休沒收入,談何容易?這也是事實,因此在香港生活擁有一個自住物業是很重要,除了解決居住問題,政府按揭証券公司也有「逆按揭」推出,對擁有物業的退休一族實際是非常好的措施。如果你有一個800萬元的物業,年齡70歲,逆按揭每月可以派31,120元予業主,直至去世為止。業主在生時仍然可以住在物業內,既不影響其居所,每月額外的收入亦可用作請外傭照顧,更可以吃到世界各地入口的食物。作為一個退休長者,能夠有安穩居所,安全便捷的醫療,又有專人照顧,而且要吃甚麼類型的食物都可以。香港是土生土長之地,有朋友吹水談心事,在世界上也很難再找到更理想之地!

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政府按揭証券公司也有「逆按揭」推出,對擁有物業的退休一族實際是非常好的措施。Photo from BusinessFocus

所以不少年輕人,在置業時只計算每月租金便宜於供款,而斷定買樓不化算,又不願捱供款的壓力,要放棄短期吃喝玩樂的消費,實屬不智。買樓其實是一種強迫儲蓄,為自己的將來累積財富,不宜只看短期的利益。大家宜放眼未來,對有樓一族,香港是養老的好地方!

李峻銘
世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁

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