科技園稱不續租有共識 惟Mil Mill斥與當初說法不一 質疑當局忽然拒絕綠色工業 葉文琪︰我心願仍是服務香港這社區

全港唯一一間可處理紙包飲品盒等夾層包裝紙的回收商「喵坊Mil Mill」，位於元朗工業邨的回收廠因科技園公司要轉型發展創科，故不獲續租，面臨迫遷命運，或將於年底結業。科技園公司昨晚（21日）發聲明反駁，強調2018年批出短期租約予喵坊Mil Mill時，已「明確地」向該公司傳達有關創新園的長遠發展計劃，故雙方一直就租約在約滿後將不獲延續有達成共識。然而，喵坊Mil Mill昨晚駁斥指，承租廠房時的認知是，相關租址能維持營運至少6年，對科技園公司全盤否定當初講法感到遺憾。

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喵坊Mil Mill聯合創辦人葉文琪今早接受BusinessFocus訪問，他表示在2018年申請租用上址時，當時科技園非常歡迎，「2018年簽約時，我理解是有機會簽多3年。（科技園）當時指他們並無發展計劃，更說我們是綠色工業，屬香港先行者。」葉文琪當時的理解是，廠房至少可以運作6年，可是首份3年租約屆滿後，科技園便改以逐年續約方式，惟續了1年約後至今年年底後，便通知不會再續。

科技園擬將回收廠的用地，發展微電子中心進行「再工業化」，成為事件觸發點。葉文琪反問，「到底甚麼是『再工業化』？我們這些（回收業）是否就不屬於工業？」葉文琪反問，在中國政府環保方面的國策上，「究竟Mil Mill是否未能配合整個大政策？」

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對於科技園「前言不對後語」，葉文琪表示失望，但亦想積極尋求解決方法，始終仍想在香港發展相關業務。行政長官李家超昨日（20日）表示，環保署已與Mil Mill接觸並提供協助，包括提供數個地方，讓其可以申請營運。

葉文琪指，環保署向他們提出3幅用地，可按短期租約形式出租，分別位於長洲、柴灣及昂船洲，惟他認為政府提出的3個選址不論在地盤面積、租金租約期這等基本條件都不太適合。

喵坊Mil Mill昨晚凌晨在社交平台急發文駁斥科技園，強調上周與科技園開會時，兩位創辦人已向對方清楚表述，自己於2018年承租時，認知相關租址能夠維持至少營運6年以上，「遺憾地，科技園現在把我們上周提出的說法全盤否定」。廠方同時批評科技園並未正面回應，會否給予2至3年寬限期，以及元朗創新園是否不再容許「環保回收」企業進駐等問題。

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葉文琪在港業務面臨停運，反觀新加坡則向他積極招手。他表示兩地政府的態度上有明顯分別，至於是否考慮放棄在香港的回收業務，他強調即使在新加坡設廠，亦不會放棄在港推動循環經濟，「我們不是非此即彼，而是希望兩地（回收網絡）都可同時運作。香港的垃圾在香港處理，我們的心願都是希望服務這個社區。」

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《本土研究社》就事件翻查地政總署資料，環保署提供喵坊Mil Mill短租的3幅用地分別位於長洲北角咀路、柴灣創富道，以及昂船洲昂船路。

其中長洲北角咀路用地面積只有約247平方米，是Mil Mill現址面積約2,800平方米的9%；另一幅昂船洲用地面積亦只及Mil Mill現址的五分之一，不足以擺放現存回收系統。加上，Mil Mill回收的廢紙來自全港數百個回收點，如選址長洲，水路運輸的運費將大增。

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另外，柴灣用地是3個選項入面唯一一塊面積與Mil Mill現址相約，但由於港島少有同類型用地，在招標模式下，租金可說是市價，難與其他大型回收商競爭，加上其擬訂租期僅「定為5年」，未有如其他選址般列明可否續約，不利Mil Mill這種要大量前期投資設廠買機器的回收商。若上述土地的供電不及元朗工業邨，Mil Mill則需要著電力公司拉電及自設額外設施，又是額外的成本，在3至5年不等的租約期下，實在令人卻步。

Text by BusinessFocus Editorial