科技園稱不續租有共識 惟Mil Mill斥與當初說法不一 質疑當局忽然拒絕綠色工業  葉文琪︰我心願仍是服務香港這社區

科技園稱不續租有共識 惟Mil Mill斥與當初說法不一 質疑當局忽然拒絕綠色工業 葉文琪︰我心願仍是服務香港這社區

Business
By Agnes Au on 21 Sep 2022
Digital Editor

全港唯一一間可處理紙包飲品盒等夾層包裝紙的回收商「喵坊Mil Mill」,位於元朗工業邨的回收廠因科技園公司要轉型發展創科,故不獲續租,面臨迫遷命運,或將於年底結業。科技園公司昨晚(21日)發聲明反駁,強調2018年批出短期租約予喵坊Mil Mill時,已「明確地」向該公司傳達有關創新園的長遠發展計劃,故雙方一直就租約在約滿後將不獲延續有達成共識。然而,喵坊Mil Mill昨晚駁斥指,承租廠房時的認知是,相關租址能維持營運至少6年,對科技園公司全盤否定當初講法感到遺憾。

科技園公司發聲明指,批短期租約時,該公司亦已明確地向資訊機密處理有限公司(SSID)傳達有關創新園的長遠發展計劃,並解釋批出短期租約的原因,因此雙方一直就租約在約滿後將不獲延續有達成共識。Photo from BusinessFocus

喵坊Mil Mill聯合創辦人葉文琪今早接受BusinessFocus訪問,他表示在2018年申請租用上址時,當時科技園非常歡迎,「2018年簽約時,我理解是有機會簽多3年。(科技園)當時指他們並無發展計劃,更說我們是綠色工業,屬香港先行者。」葉文琪當時的理解是,廠房至少可以運作6年,可是首份3年租約屆滿後,科技園便改以逐年續約方式,惟續了1年約後至今年年底後,便通知不會再續。

科技園擬將回收廠的用地,發展微電子中心進行「再工業化」,成為事件觸發點。葉文琪反問,「到底甚麼是『再工業化』?我們這些(回收業)是否就不屬於工業?」葉文琪反問,在中國政府環保方面的國策上,「究竟Mil Mill是否未能配合整個大政策?」

「喵坊Mil Mill」昨日(20日)凌晨回應指,承租廠房時認知相關租址能維持營運至少6年,對科技園公司否定相關講法感到遺憾。Photo from BusinessFocus

對於科技園「前言不對後語」,葉文琪表示失望,但亦想積極尋求解決方法,始終仍想在香港發展相關業務。行政長官李家超昨日(20日)表示,環保署已與Mil Mill接觸並提供協助,包括提供數個地方,讓其可以申請營運。

葉文琪指,環保署向他們提出3幅用地,可按短期租約形式出租,分別位於長洲、柴灣及昂船洲,惟他認為政府提出的3個選址不論在地盤面積、租金租約期這等基本條件都不太適合。

喵坊Mil Mill昨晚凌晨在社交平台急發文駁斥科技園,強調上周與科技園開會時,兩位創辦人已向對方清楚表述,自己於2018年承租時,認知相關租址能夠維持至少營運6年以上,「遺憾地,科技園現在把我們上周提出的說法全盤否定」。廠方同時批評科技園並未正面回應,會否給予2至3年寬限期,以及元朗創新園是否不再容許「環保回收」企業進駐等問題。

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「喵坊Mil Mill」回收廠處理無法直接出口外地或回收價值較低的廢紙和紙包飲品盒,並將它們製成濕漿,並將它們製成濕漿,再造成廁紙和抹手紙等。Photo from 喵坊Mil Mill Facebook

葉文琪在港業務面臨停運,反觀新加坡則向他積極招手。他表示兩地政府的態度上有明顯分別,至於是否考慮放棄在香港的回收業務,他強調即使在新加坡設廠,亦不會放棄在港推動循環經濟,「我們不是非此即彼,而是希望兩地(回收網絡)都可同時運作。香港的垃圾在香港處理,我們的心願都是希望服務這個社區。」

「喵坊Mil Mill」研發將回收物製成貓砂,已進入測試階段。Photo from 喵坊Mil Mill Facebook

《本土研究社》就事件翻查地政總署資料,環保署提供喵坊Mil Mill短租的3幅用地分別位於長洲北角咀路、柴灣創富道,以及昂船洲昂船路。

其中長洲北角咀路用地面積只有約247平方米,是Mil Mill現址面積約2,800平方米的9%;另一幅昂船洲用地面積亦只及Mil Mill現址的五分之一,不足以擺放現存回收系統。加上,Mil Mill回收的廢紙來自全港數百個回收點,如選址長洲,水路運輸的運費將大增。

位於元朗創新園的「喵坊Mil Mill」回收廠,佔地逾2萬平方呎,Photo from 喵坊Mil Mill Facebook

另外,柴灣用地是3個選項入面唯一一塊面積與Mil Mill現址相約,但由於港島少有同類型用地,在招標模式下,租金可說是市價,難與其他大型回收商競爭,加上其擬訂租期僅「定為5年」,未有如其他選址般列明可否續約,不利Mil Mill這種要大量前期投資設廠買機器的回收商。若上述土地的供電不及元朗工業邨,Mil Mill則需要著電力公司拉電及自設額外設施,又是額外的成本,在3至5年不等的租約期下,實在令人卻步。

Text by BusinessFocus Editorial

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