WeWork創始人重出江湖 創立新房地產事業Flow 未運營已成獨角獸企業 估值達10億美元

2019年，共享辦公室WeWork內部醜聞被揭發後，公司上市計劃觸礁，一度跌落獨角獸企業神壇，而其創辦人Adam Neumann也深陷爭議之中。近期Adam重出江湖，創立了名為「Flow」的新房地產事業，引發市場軒然大波。儘管Flow將於明年才正式運營，但公司已獲得知名私人風投公司 Andreessen Horowitz（下稱a16z）3.5億美元的投資，令公司估值突破10億美元。

在共享經濟熱潮時期，Adam創立的WeWork公司估值曾一度達到470億美金，為全世界估值最高的獨角獸。但在上市前夕，WeWork卻被爆出巨額虧損、管理混亂等醜聞，令公司估值跌至70億美元，上市計劃也泡湯，成為軟銀投資中最大的敗筆。Adam也因挪用公款而備受爭議，在董事會的壓力下辭去了CEO職位，並離開了董事會。

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在沉寂一段時間後，Adam轉戰加密貨幣領域，於今年5月下旬創立了碳信用初創公司Flowcarbon，並獲得a16z的7000萬美元融資，引發行業關注。距離三個月不到的時間，Adam再次創業並回到房地產和共享空間的老本行，創辦了新公司Flow。

打造「社群、共感、互動」的住宅區

相較於WeWork鎖定的商用共享空間，Flow則專注於個人、小型群體的租屋需求，強調增加社群、共感及互動理念。Adam認為，在後疫情時期，遠距工作已成新常態，因此年輕租屋族的需求也有了改變。他表示，「遠端工作帶來生活上的彈性，卻減少了人際互動」，因此新的住宅形態需要帶來更多的社群意識，進而創造更大價值，即使不進公司，走出房門，也能與鄰居有更多互動。

目前Adam尚未公開Flow實際運作方式，但Adam已經在亞特蘭大、羅德岱堡、邁阿密及那什維爾等地購置了3000間公寓作為Flow首波營運基礎，預計未來也將持續在更多地方拓展業務。

儘管Adam此前創業醜聞令其臭名昭著，投資者對其失去信任，但這似乎並未嚴重影響其再次創業。Adam今次重出江湖即獲得著名投資機構a16z 3.5億美元投資，且是該機構有史以來開出的最大個人支票，成為Flow最初亦是最大的投資者之一。

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a16z深信Adam能夠再創奇跡

a16z在一份公開信中指出，後疫情時代下，美國房地產確實面臨轉變，遠距工作徹底改變美國人的生活，但傳統房地產業者還沒辦法適應這個變化。而Adam創辦的Flow能讓遠距辦公、彈性工作需求的使用者找到合適使用或居住空間，進而透過社群交流產生更大潛在價值，或許將能重振房地產經濟運作。

對於Adam過去的創業污點，a16z寬容以待，堅信Adam是一個具有遠見、擁有失敗經驗而且長期投入房地產相關領域的創業者，值得出手相挺。a16z創辦人Marc Andreessen表示，自己喜歡「看到連續創業者從過去的經驗教訓中成長」，指Adam已經從過去收穫了足夠多的成功和經驗，因此對Adam信心滿滿，相信他能夠再創奇跡，重構世界上最大的資產類別——住宅房地產行業。

Text by BusinessFocus Editorial