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WeWork創始人重出江湖 創立新房地產事業Flow  未運營已成獨角獸企業 估值達10億美元

WeWork創始人重出江湖 創立新房地產事業Flow 未運營已成獨角獸企業 估值達10億美元

Business
By Chin on 20 Aug 2022
Digital Editor

2019年,共享辦公室WeWork內部醜聞被揭發後,公司上市計劃觸礁,一度跌落獨角獸企業神壇,而其創辦人Adam Neumann也深陷爭議之中。近期Adam重出江湖,創立了名為「Flow」的新房地產事業,引發市場軒然大波。儘管Flow將於明年才正式運營,但公司已獲得知名私人風投公司 Andreessen Horowitz(下稱a16z)3.5億美元的投資,令公司估值突破10億美元。

在共享經濟熱潮時期,Adam創立的WeWork公司估值曾一度達到470億美金,為全世界估值最高的獨角獸。但在上市前夕,WeWork卻被爆出巨額虧損、管理混亂等醜聞,令公司估值跌至70億美元,上市計劃也泡湯,成為軟銀投資中最大的敗筆。Adam也因挪用公款而備受爭議,在董事會的壓力下辭去了CEO職位,並離開了董事會。

在共享經濟熱潮時期,Adam創立的WeWork公司估值曾一度達到470億美金Photo from LICENSING

在沉寂一段時間後,Adam轉戰加密貨幣領域,於今年5月下旬創立了碳信用初創公司Flowcarbon,並獲得a16z的7000萬美元融資,引發行業關注。距離三個月不到的時間,Adam再次創業並回到房地產和共享空間的老本行,創辦了新公司Flow。

打造「社群、共感、互動」的住宅區

相較於WeWork鎖定的商用共享空間,Flow則專注於個人、小型群體的租屋需求,強調增加社群、共感及互動理念。Adam認為,在後疫情時期,遠距工作已成新常態,因此年輕租屋族的需求也有了改變。他表示,「遠端工作帶來生活上的彈性,卻減少了人際互動」,因此新的住宅形態需要帶來更多的社群意識,進而創造更大價值,即使不進公司,走出房門,也能與鄰居有更多互動。

目前Adam尚未公開Flow實際運作方式,但Adam已經在亞特蘭大、羅德岱堡、邁阿密及那什維爾等地購置了3000間公寓作為Flow首波營運基礎,預計未來也將持續在更多地方拓展業務。

儘管Adam此前創業醜聞令其臭名昭著,投資者對其失去信任,但這似乎並未嚴重影響其再次創業。Adam今次重出江湖即獲得著名投資機構a16z 3.5億美元投資,且是該機構有史以來開出的最大個人支票,成為Flow最初亦是最大的投資者之一。

Adam已經在亞特蘭大、羅德岱堡、邁阿密及那什維爾等地購置了3000間公寓作為Flow首波營運基礎Photo from Licensing

a16z深信Adam能夠再創奇跡

a16z在一份公開信中指出,後疫情時代下,美國房地產確實面臨轉變,遠距工作徹底改變美國人的生活,但傳統房地產業者還沒辦法適應這個變化。而Adam創辦的Flow能讓遠距辦公、彈性工作需求的使用者找到合適使用或居住空間,進而透過社群交流產生更大潛在價值,或許將能重振房地產經濟運作。

對於Adam過去的創業污點,a16z寬容以待,堅信Adam是一個具有遠見、擁有失敗經驗而且長期投入房地產相關領域的創業者,值得出手相挺。a16z創辦人Marc Andreessen表示,自己喜歡「看到連續創業者從過去的經驗教訓中成長」,指Adam已經從過去收穫了足夠多的成功和經驗,因此對Adam信心滿滿,相信他能夠再創奇跡,重構世界上最大的資產類別——住宅房地產行業。

Text by BusinessFocus Editorial

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