位處名校網接通西九文娛區 搶手地鐵上蓋新盤「瑜一」蓄勢待發

位處名校網接通西九文娛區 搶手地鐵上蓋新盤「瑜一」蓄勢待發

News Property
By Wing Ng on 12 Aug 2022
Senior Project Editor

何文田位處34區小學及九龍城區中學名校網之矜貴地段,一向是九龍的傳統高尚住宅區,有不少名人、明星「街坊」加持,區內老牌私苑向來備受買家追捧,樓價穩居高位鮮有變動。隨屯馬綫通車,何文田交通更便利,其匯聚觀塘綫及屯馬綫雙綫優勢,由港鐵何文田站出發,12分鐘接通港島商業區,9分鐘到達尖沙咀購物區,而且就近西九文化區,彈指間即可徜徉於濃厚的文化空間,生活圈比鄰近的其他啟德、奧運區的中高檔樓盤區更精彩方便。最近華懋集團夥拍港鐵,即將會推出何文田站上蓋首個住宅項目──「瑜一」,正中九龍區傳統名校網無須擔心「擲界」,特別適合高收入家庭客,為子女升中入讀名校鋪路,絕對是九龍一線高尚住宅區的搶手盤。

主打兩房及三房戶型 蓄勢待發
「瑜一」位於何文田忠孝街1號,為何文田站上蓋首個推售之物業,將分三期推出。首個期數第IA期由2座住宅大樓組成,合共提供447個住宅單位,戶型多元化,涵蓋一房至四房間隔,實用面積由311平方呎至1,615平方呎,主打兩房及三房戶型,另設限量特色戶。第IA期現正待批預售樓花同意書,預計獲批後即正式推出市場。

「瑜一」為何文田站上蓋首個推售之物業,以兩房及三房戶型為主。第IA期現正待批預售樓花同意書,預計獲批後即正式推出市場。

34區小學名校網優勢 傳統豪宅區樓價更保值
「瑜一」位處何文田,坐落34區小學校網及九龍城區中學校網,由幼稚園至中小學甚至大學皆名校林立,受歡迎學校包括: 國際英文幼稚園、維多利亞(何文田)國際幼兒園、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學。更有多間「爭崩頭」傳統中學名校:拔萃男書院、 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、協恩中學,另有國際學校英皇佐治五世學校等等。而八大院校中,鄰近之香港理工大學亦為世界一流學府。有校網支持,加上區內老牌私苑向來受備買家追捧,樓價穩居高位鮮有變動。

何文田站上蓋首個住宅項目──「瑜一」,位於忠孝街 1 號屬34區小學名校網的矜貴地段。

完善交通網絡 塑造區內年青優渥生活氣息
未有港鐵之前,區內交通多以私家車出入,或以集中於忠孝街及佛光街沿路的巴士及小巴路線為主。日常生活所需由何文田廣場及愛民商場提供,文娛消費配套不多,就近僅有高山劇場,以及東何文田或京士柏上配水庫遊樂場。如果喜愛購物需到觀塘或旺角區才有大型商場。何文田站落成後,令區內交通更為方便,吸引更多元化的食肆如文青咖啡店進駐,滿足新入住的年輕高消費家庭需要,塑造區內年青優渥的生活氣息。

港鐵雙綫匯聚 接通尖沙咀及西九時尚文化消閒圈
屯馬綫及觀塘綫通車後,接通何文田與尖沙咀及西九文化區的消閒生活圈,由「瑜一」乘港鐵僅9分鐘到達尖沙咀,彈指間遊走尖沙咀、尖東、柯士甸。購物消費有多個大型商場選擇,如圓方、海港城、K11 Musea;文化藝術活動更豐富,潮遊香港藝術館、文化中心、M+、西九龍藝術公園及最近新落成的香港故宮文化博物館!為買家提供一個,能夠輕鬆連繫各個藝術文化及繁華都會生活圈的機會。

屯馬綫及觀塘綫通車後,接通了何文田與尖沙咀及西九文化區的消閒生活圈。

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