余偉文指外匯基金出現顯著虧損 「即使樓市調整 風險仍然可控」

余偉文指外匯基金出現顯著虧損 「即使樓市調整 風險仍然可控」

Investment
By Jenny Lam on 28 Jul 2022
Digital Editor

香港近期受到加息影響,金融市場及樓市市況引起關注。金管局總裁余偉文前日(26日)在網誌《匯思》撰文表示,外匯基金與其他投資者一樣難以避免損失,預期今年上半年的業績將出現顯著的虧損,情況實屬罕見。

金管局總裁余偉文前日(26日)在網誌《匯思》撰文表示,預期今年上半年外匯基金的業績將出現顯著的虧損,情況實屬罕見。Photo from BusinessFocus

余偉文在《匯思》中承認,外匯基金投資上半年很艱難,因應多個資產均錄得不同程度的虧損,如美股跌兩成,下半年投資環境仍不明朗,以及要視乎許多因素;如美國通脹達到40年高位,環球央行陸續加息後經濟會否減慢或步入衰退期。但他強調,未來市場走向充滿挑戰,因此作出投資部署時仍以「保本先行,長期增值」。

同樣地,財政司司長陳茂波亦多次表示,香港將無可避免需要加息,連帶可能影響樓市。金管局總裁余偉文則稱,樓市走勢受眾多因素影響,包括利率、土地供求、疫情等,並會密切監察樓市情況。

金管局總裁余偉文則稱,樓市走勢受眾多因素影響,包括利率、土地供求、疫情等,並會密切監察樓市情況。Photo from BusinessFocus

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目前美國聯儲局加息0.75厘,將聯邦基金利率上調至2.25至2.5厘區間。雖則陳茂波表示,香港毋須跟隨美國的加息幅度及速度,但加息憂慮仍然影響樓市。余偉文認為,基於承造按揭是約30年的投資決定,利率因素必定會納入考慮之列,其他則包括土地房屋供求、經濟環境、疫情、勞工市場等。

不過,他亦表示,即使樓市調整,對於本港銀行體系的風險仍然可控,皆因現時按揭的收入還款比例不能高於五成,而且在壓力測試中,息口加3厘後供款比率也不能高於六成。此外,陳茂波亦認同今次加息不太可能引發類似1998年的樓市危機,因為影響樓市的一系列因素不同。

Text by BusinessFocus Editorial

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