余偉文指外匯基金出現顯著虧損 「即使樓市調整 風險仍然可控」

香港近期受到加息影響，金融市場及樓市市況引起關注。金管局總裁余偉文前日（26日）在網誌《匯思》撰文表示，外匯基金與其他投資者一樣難以避免損失，預期今年上半年的業績將出現顯著的虧損，情況實屬罕見。

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余偉文在《匯思》中承認，外匯基金投資上半年很艱難，因應多個資產均錄得不同程度的虧損，如美股跌兩成，下半年投資環境仍不明朗，以及要視乎許多因素；如美國通脹達到40年高位，環球央行陸續加息後經濟會否減慢或步入衰退期。但他強調，未來市場走向充滿挑戰，因此作出投資部署時仍以「保本先行，長期增值」。

同樣地，財政司司長陳茂波亦多次表示，香港將無可避免需要加息，連帶可能影響樓市。金管局總裁余偉文則稱，樓市走勢受眾多因素影響，包括利率、土地供求、疫情等，並會密切監察樓市情況。

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目前美國聯儲局加息0.75厘，將聯邦基金利率上調至2.25至2.5厘區間。雖則陳茂波表示，香港毋須跟隨美國的加息幅度及速度，但加息憂慮仍然影響樓市。余偉文認為，基於承造按揭是約30年的投資決定，利率因素必定會納入考慮之列，其他則包括土地房屋供求、經濟環境、疫情、勞工市場等。

不過，他亦表示，即使樓市調整，對於本港銀行體系的風險仍然可控，皆因現時按揭的收入還款比例不能高於五成，而且在壓力測試中，息口加3厘後供款比率也不能高於六成。此外，陳茂波亦認同今次加息不太可能引發類似1998年的樓市危機，因為影響樓市的一系列因素不同。

Text by BusinessFocus Editorial

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