中國爛尾樓蔓延上海美籍華人300萬樓交付無期 1800多戶業主受影響

By Chin on 26 Jul 2022

Digital Editor

中國爛尾樓風暴從二、三線城市蔓延至上海、深圳等一線、重點二線等城市。《世界新聞網》訪問一名位居南加洛杉磯縣亞凱迪亞市（Arcadia）的一名華裔Olivia，講述其數年前在上海購入的房產如今淪為爛尾樓，當初其以300萬人民幣現金付清，但房子卻遲遲未能落成。

報道指，Olivia幾年前從上海移民至亞凱迪亞市，為了方便回上海探親有地方居住，Olivia於2018年2月在上海崇明區長興島購買了一套三居室的公寓房。該樓盤為「大城小院」，由內地一家從事地產業的知名大型上市集團泰禾負責開發；該集團在各大城市亦有開發中的樓盤，吸引不少人爭購。Olivia回想表示，當初樓盤預售時，場面非常熱鬧，每天都有幾百人去看樣品房。

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大城小院樓盤共有近2000套的公寓、別墅，由於排隊搶房的人太多，售樓處便以抽籤的方式進行，而Olivia在第二輪抽籤時才被選中買樓。Olivia購買的公寓面積為100平方米左右，房價為300萬人民幣。因長期定居洛杉磯，在上海分期付款並不方便，因此Olivia決定全現金付清300萬人民幣的房款。

根據合約，公寓是在兩年半後交付，但在2020年2月底，距離交付不及半年時，Olivia在上海的父母收到一封信表示，因疫情原因，樓盤項目或將適時順延。惟信中未提及何時交付開發商，也未對延期賠償做出任何承諾。不過當時Olivia並沒有對此感到特別擔心，認為樓盤受疫情影響而停工也是理所當然，並安慰父母「這麼大的樓盤不可能出現什麼問題」，更何況是在國內排名前幾的上海城市。

交付遙遙無期

然而隨著全國各地頻傳出泰禾集團樓盤停工的消息，其中包括泰禾杭州院子、泰禾蘇州金尊府、泰禾太原金尊府等，都出現延期交付或長期停工的狀況。對此，身處洛杉磯的Olivia開始感到擔憂，並要求上海家人查看樓盤進程。同時，Olivia也加入大城小院的業主維權微信群，發現還有1800多戶業主與其面臨著同樣的境遇，不少人是貸款買房，甚至有的賣掉原來的房子用來交首付。但隨著樓盤停工，這些業主不只每月需要交房租、還貸款，新房卻遲遲交付不了。

Photo from 搜狐

至今為止，業主們付了四年半的房款，但交房遲遲未有著落，樓盤甚至沒有復工的跡象。Olivia表示，其實目前樓盤大部分外觀建築已建好，但卻一直擱置在那裡，後續發展無人知曉。

官方出手整頓

內地爛尾樓風波持續擴大，更演變成停貸風波，多地爛尾樓業主發起強制停止償還貸款，直到項目完全復工為止。若業主堅持罷供爛尾樓，市場擔憂這不僅會打擊中國的房地產，還會影響中國金融系統的穩定。對此，中國各地方政府近日陸續介入處理，包括針對問題建案「一對一」督導並量身訂製復工計劃，亦有部分地區由國企出面和資產管理公司合作引導資金投入，制止停貸潮蔓延。