【Wendy全球樓行】深圳二手成交斷崖式跌65% 港人等通關北上置業

話說，近日滙豐公布最新調查指，約4成受訪者期望於通關後12個月內，到大灣區內地城市工作、升學或退休，若將時間延至一年或以上，數字將上升至72%；在大灣區的內地城市中，深圳為港人首選的到內地發展的城市。

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另外，有63%受訪者表示願意以經常往返香港和內地的形式上班，更有逾8成人表示，正考慮在內地置業，超過85%稱有興趣購買跨境醫療保險。還有7成受訪者已在內地銀行開立賬戶，6成計劃在香港和內地都持有金融資產。

其實內地樓市一向被指「政策市」，尤其是在內地爛尾樓停貸斷供潮越演越烈之下，由一眾內房蔓延至內銀，據內地媒體報道，涉及有關項目超過280個，遍及20多個省份。與此同時，內地樓市的成交量，在過去大半年可以用「極度慘烈」來形容，有數據顯示，深圳二手住宅成交量斷崖式大減近65%。

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內地樂有家研究中心的數據顯示，今年上半年深圳二手住宅成交量創歷史新低，僅得9,965間，按年大跌近65%，按月跌19%，較2008年同期還要少52%，創出2007年以來新低。

此外，今年上半年，深圳新樓網簽為16,126伙，按年跌4成。深圳市上半年一﹑二手總共賣出為2.6萬間住宅，較去年上半年減少2.8萬間。

內媒指，雖然深圳二手樓成交量由4月開始回升，但平均每月成交僅約2,000間。樓價在回落之時，深圳新樓有嚴格限價，令二手樓價下跌，逐漸回到2020年，個別區域更已回到2019年水準。價量長期下滑之下，更讓市民對入市遲疑，買家信心的重建需要一定的時間去恢復。

未知有意在內地置業的8成受訪者，是否有心理準備「政策市」下的限價﹑限購？

Wendy全球樓行

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