【Wendy全球樓行】深圳二手成交斷崖式跌65% 港人等通關北上置業

【Wendy全球樓行】深圳二手成交斷崖式跌65% 港人等通關北上置業

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By Wendy全球樓行 on 23 Jul 2022
專欄作家

話說,近日滙豐公布最新調查指,約4成受訪者期望於通關後12個月內,到大灣區內地城市工作、升學或退休,若將時間延至一年或以上,數字將上升至72%;在大灣區的內地城市中,深圳為港人首選的到內地發展的城市。

在大灣區的內地城市中,深圳為港人首選的到內地發展的城市。Photo from BusinessFocus

另外,有63%受訪者表示願意以經常往返香港和內地的形式上班,更有逾8成人表示,正考慮在內地置業,超過85%稱有興趣購買跨境醫療保險。還有7成受訪者已在內地銀行開立賬戶,6成計劃在香港和內地都持有金融資產。

其實內地樓市一向被指「政策市」,尤其是在內地爛尾樓停貸斷供潮越演越烈之下,由一眾內房蔓延至內銀,據內地媒體報道,涉及有關項目超過280個,遍及20多個省份。與此同時,內地樓市的成交量,在過去大半年可以用「極度慘烈」來形容,有數據顯示,深圳二手住宅成交量斷崖式大減近65%。

內地樓市的成交量,在過去大半年可以用「極度慘烈」來形容,有數據顯示,深圳二手住宅成交量斷崖式大減近65%。Photo from BusinessFocus

內地樂有家研究中心的數據顯示,今年上半年深圳二手住宅成交量創歷史新低,僅得9,965間,按年大跌近65%,按月跌19%,較2008年同期還要少52%,創出2007年以來新低。

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此外,今年上半年,深圳新樓網簽為16,126伙,按年跌4成。深圳市上半年一﹑二手總共賣出為2.6萬間住宅,較去年上半年減少2.8萬間。

內媒指,雖然深圳二手樓成交量由4月開始回升,但平均每月成交僅約2,000間。樓價在回落之時,深圳新樓有嚴格限價,令二手樓價下跌,逐漸回到2020年,個別區域更已回到2019年水準。價量長期下滑之下,更讓市民對入市遲疑,買家信心的重建需要一定的時間去恢復。

未知有意在內地置業的8成受訪者,是否有心理準備「政策市」下的限價﹑限購?

Wendy全球樓行

https://www.facebook.com/wendy.dreamhouse1

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