全港最平兩餸飯進駐中環 OL叫好︰可以點好多青菜 中環街舖租金已跌8成

疫情下香港各區興起兩餸飯，上月更有間25元兩餸飯進駐中環嘉咸街地舖，引起網民熱議。而根據中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，疫情以後中環核心區舖租大幅下跌最多8成，但民生區反而上升2至3成，該地段月租更可達8萬元。

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根據仲量聯行第二季數據顯示，第五波疫情期間導致核心區街舖的空置率由去上年的15.9%升至今年6月底的17.5%，其街舖租金亦下跌9.8%，並較沙士時低位更低3.6%。中原（工商舖）商舖部董事黃偉基在接受BusinessFocus訪問時則特別提到，中環區核心區街舖是重災區，不少大品牌陸續遷移，導致該區租金持續下跌，甚至有街舖在此期間曾最多跌8成。

黃偉基亦提到，中環民生區情況與核心區街舖情況截然相反，反而受惠於疫情下消費習慣改變，而令該地段舖租在疫情下仍有所增長。他表示，「疫情下市民轉為在家煮食，而中環嘉咸街正處於民生區街市位置，因而帶動該區舖租升至約500元一呎，變相街市區貴過核心區。」同一時間，這間新開的25元岱民兩餸飯正正位於嘉咸街，月租可能高達8萬元，即每月最少賣3000個飯盒才能維持收支平衡。

其實，這間兩餸飯並非中環首例，根據擁有8萬多人的香港兩餸飯關注組版主Andrew接受BusinessFocus訪問時表示，中環曾有一些傳統的樓上兩餸飯，只是街舖相對來說比較罕見。至於今次中環開兩餸飯地舖，網民則更為關注岱民是否會加價，而定價依然是全港最平的25元兩餸飯。

此外，根據記者當日實地考察目測，該舖一到午飯時段就已大排長龍，吸引不少打工仔、學生及外國人慕名而來，高峰期目測就有40多人。大多數市民表示非常歡迎，「平，可以點好多青菜」、「一星期食足五次」、「窮人恩物，尤其係日日都糧尾的升斗市民」、「中環冇得輸」、「簡直係中環福音」。

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不過，香港兩餸飯關注組版主Andrew都提過，長沙灣廣場早前有間全港最平的17元兩餸飯，最終卻因無法承擔貴租而結業。亦有不少網民留言表示，「八萬租到舖已經唔易」、「現在租得起，但一到約滿就勁加你租。一係硬食，一係又要出錢裝修新鋪。」、「呢啲就係良心企業，希望唔好咁快比吸血業主扼殺啦」。

Text by BusinessFocus Editorial