【紅磡新盤】必嘉坊．曦匯 主打1房單位 近30年最大型重建新盤！3港鐵站交匯點

新盤搶售戰場，最近重新回到九龍區核心地段，最新有由恒基推出的紅磡新盤《必嘉坊》，項目總樓面面積超過100萬平方呎，是全港近30年來最大型的重建發展項目。《必嘉坊》總共有9幢大樓，前後會按階段分三期推出市場，而首階段發展項目的第一期推售是《必嘉坊．曦匯》。

《必嘉坊》全盤將會提供大約2,800伙，而第一期登場的《必嘉坊．曦匯》提供324伙，實用面積介乎202至570平方呎，戶型由開放式至3房戶，當中再細分連儲物室間隔。伙數方面主打1房單位，總共有194伙，佔全盤接近6成數量；其次是開放式單位，有84伙佔2成6。

發展商在尖沙咀的展覽廳預設了兩款示範單位，分別是202平方呎的開放式單位，以及一個269平方呎的1房單位。值得一提是，開放式單位的住戶一般會遇到的問題是橫向空間不足，很難找到合適的傢俬用盡室內空間，而今次發展商在交樓標準的室內設計中，已經設置了兩邊由地下到天花的儲物櫃，包括一列高身組合櫃，入面有齊掛衣衣櫃、大小不同尺寸的儲物格、電視櫃等，提供充足的儲物空間。同時，單位內層與層之間擁有約3.325米的高度，戶主可以將單位設計一個閣樓，上層為寢室區，下層就成為客飯廳活動區，善用到每吋空間。

1房單位 的實用面積由252至383平方呎，主要分別是1房間隔及1房連儲物間兩種。今次以26樓P室的示範單位為例，單位左右兩邊是浴室及開放式廚房，廚房電器及浴室用料都是國際品牌產品。而1房的心思位在主人房，房間的入牆式衣櫃除了同樣是由地下至天花高度，櫃面更以直排的竹條作為設計，呼應屋苑Blooming設計理念的大自然感覺。

《必嘉坊．曦匯》部分單位的露台有別於其他新盤設計，將露台與工作平台二合為一，令可用面積更大。而且今次的露台設計並不是四四方方，而是波浪形設計、由一個單位延伸到另一個單位，除了是美觀之外，空間增多令使用露台的方法有更多可能性。

《必嘉坊》興建的規模龐大，重建區一共有8個地盤，橫跨機利士南路、必嘉街、黃埔街到寶其利街幾條街。9幢大樓的基座除了有一個具綠化效果的會所，行人道路都重新設計，會興建一條長達近1公里的「立體步行街」，街道的闊度至少有3.5米闊，當中包括休閑娛樂、食肆及購物店舖等，讓大家逛街時有種鬆容不逼的感覺。

至於會所，有一個設施不要說小朋友會喜歡，連大人都想玩，裡面有一座稱為「龍捲滑梯」，高9.4米，管道全長16.7米，滑下去絕對有以前公園紅白間條色那種滑梯的刺激感，非常期待。另外，由於新盤是重建項目，在清拆的時候收集到好多好有歷史價值的古物，例如富有40,50年代特色的紙皮石，窗框，鐵閘等等，簡直就是民間古董寶藏。發展商表示未來將會同不同的藝術家及團體合作，將這些古物活化，然後在這裡展出。

當然，會所不少得健身室及泳池，會所設有一個約25米長的露天泳池，以Jungle Pool作為意念，池邊四周種有大量植物，既可提供悠閒的大自然感覺，亦同時提升泳池的私隱度。至於新盤的地庫層，將會是兩層的地庫停車場，提供34個私家車位及5個電單車位。屆時每個私家車位都會設有獨立的充電設施，以迎接未來越來越多的電動車世代。

當然，住得紅磡未必個個人都需要購買汽車，因為該區自開埠以來已經是商住核心地區，交通配套早已完善，由新盤步行約5分鐘就可以到達紅磡站B出口，可以坐沙中綫延線去到會展、金鐘，或是東西鐵前往大西北地區及馬鞍山一帶；又或是沿必嘉街往黃埔步行約7分鐘，就可以到達黃埔站乘坐觀塘綫。其實由新盤往西北面走，沿蕪湖街行就可以去到何文田站，亦即是說新盤擁有三站交匯的優勢。當然，紅磡站的樓下就是紅隧入口，巴士站前往港、九、新界任何地方都得。

承接近來新盤的旺市，《必嘉坊．曦匯》在6月10日推出首張價單，涉及68伙，實用面積介乎202至362平方呎，包括開放式至2房戶，折實後的售價為466.8萬至867.4萬，折實呎價22,982元至25,039元，折實平呎是23,888元。由於新盤在剛過去的周末超額認購近6倍，發展商接連加推2號及3號價單，總共提供182伙，3號價單折實售價為623.2萬至897.8萬，折實呎價由22,662元至25,080元，折實均呎23,998元。