【紅磡新盤】必嘉坊.曦匯 主打1房單位 近30年最大型重建新盤!3港鐵站交匯點

【紅磡新盤】必嘉坊.曦匯 主打1房單位 近30年最大型重建新盤!3港鐵站交匯點

Property
By Joe Siu on 15 Jun 2022
Senior Project Manager

新盤搶售戰場,最近重新回到九龍區核心地段,最新有由恒基推出的紅磡新盤《必嘉坊》,項目總樓面面積超過100萬平方呎,是全港近30年來最大型的重建發展項目。《必嘉坊》總共有9幢大樓,前後會按階段分三期推出市場,而首階段發展項目的第一期推售是《必嘉坊.曦匯》。

必嘉坊》全盤將會提供大約2,800伙,而第一期登場的《必嘉坊.曦匯》提供324伙,實用面積介乎202至570平方呎,戶型由開放式至3房戶,當中再細分連儲物室間隔。伙數方面主打1房單位,總共有194伙,佔全盤接近6成數量;其次是開放式單位,有84伙佔2成6。

《必嘉坊》位處紅磡中心地帶,有3港鐵站交匯的優勢。

發展商在尖沙咀的展覽廳預設了兩款示範單位,分別是202平方呎的開放式單位,以及一個269平方呎的1房單位。值得一提是,開放式單位的住戶一般會遇到的問題是橫向空間不足,很難找到合適的傢俬用盡室內空間,而今次發展商在交樓標準的室內設計中,已經設置了兩邊由地下到天花的儲物櫃,包括一列高身組合櫃,入面有齊掛衣衣櫃、大小不同尺寸的儲物格、電視櫃等,提供充足的儲物空間。同時,單位內層與層之間擁有約3.325米的高度,戶主可以將單位設計一個閣樓,上層為寢室區,下層就成為客飯廳活動區,善用到每吋空間。

開放式單位設有地面至天花的組合櫃,儲物空間完美地善用。

1房單位 的實用面積由252至383平方呎,主要分別是1房間隔及1房連儲物間兩種。今次以26樓P室的示範單位為例,單位左右兩邊是浴室及開放式廚房,廚房電器及浴室用料都是國際品牌產品。而1房的心思位在主人房,房間的入牆式衣櫃除了同樣是由地下至天花高度,櫃面更以直排的竹條作為設計,呼應屋苑Blooming設計理念的大自然感覺。

1房客廳方正,房門採用趟門設計夠慳位。

浴室用料都是採用國際品牌產品。

入牆式衣櫃除了用盡高度空間,櫃面設計更呼應屋苑的大自然感覺,採用直間竹條條紋。

《必嘉坊.曦匯》部分單位的露台有別於其他新盤設計,將露台與工作平台二合為一,令可用面積更大。而且今次的露台設計並不是四四方方,而是波浪形設計、由一個單位延伸到另一個單位,除了是美觀之外,空間增多令使用露台的方法有更多可能性。

《必嘉坊.曦匯》部分單位的露台結合工作平台,令空間更多更好用。

必嘉坊》興建的規模龐大,重建區一共有8個地盤,橫跨機利士南路、必嘉街、黃埔街到寶其利街幾條街。9幢大樓的基座除了有一個具綠化效果的會所,行人道路都重新設計,會興建一條長達近1公里的「立體步行街」,街道的闊度至少有3.5米闊,當中包括休閑娛樂、食肆及購物店舖等,讓大家逛街時有種鬆容不逼的感覺。

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「立體步行街」匯聚休閑娛樂、食肆及購物店舖等

至於會所,有一個設施不要說小朋友會喜歡,連大人都想玩,裡面有一座稱為「龍捲滑梯」,高9.4米,管道全長16.7米,滑下去絕對有以前公園紅白間條色那種滑梯的刺激感,非常期待。另外,由於新盤是重建項目,在清拆的時候收集到好多好有歷史價值的古物,例如富有40,50年代特色的紙皮石,窗框,鐵閘等等,簡直就是民間古董寶藏。發展商表示未來將會同不同的藝術家及團體合作,將這些古物活化,然後在這裡展出。

「龍捲滑梯」,高9.4米,管道全長16.7米,滑下去絕對有以前公園紅白間條色那種滑梯的刺激感。

《必嘉坊》前身是40-50年樓齡舊樓,清拆時發現大量富香港歷史價值的物品,發展商將物品收集及在未來展出。

會所設有直達商場的升降機,供商戶直接送餐至會所。

當然,會所不少得健身室及泳池,會所設有一個約25米長的露天泳池,以Jungle Pool作為意念,池邊四周種有大量植物,既可提供悠閒的大自然感覺,亦同時提升泳池的私隱度。至於新盤的地庫層,將會是兩層的地庫停車場,提供34個私家車位及5個電單車位。屆時每個私家車位都會設有獨立的充電設施,以迎接未來越來越多的電動車世代。

會所設有一個約25米長的露天泳池,池邊四周種有大量植物

當然,住得紅磡未必個個人都需要購買汽車,因為該區自開埠以來已經是商住核心地區,交通配套早已完善,由新盤步行約5分鐘就可以到達紅磡站B出口,可以坐沙中綫延線去到會展、金鐘,或是東西鐵前往大西北地區及馬鞍山一帶;又或是沿必嘉街往黃埔步行約7分鐘,就可以到達黃埔站乘坐觀塘綫。其實由新盤往西北面走,沿蕪湖街行就可以去到何文田站,亦即是說新盤擁有三站交匯的優勢。當然,紅磡站的樓下就是紅隧入口,巴士站前往港、九、新界任何地方都得。

新盤沿機利士南路走約5分鐘,就到紅磡站B1出口。

承接近來新盤的旺市,《必嘉坊.曦匯》在6月10日推出首張價單,涉及68伙,實用面積介乎202至362平方呎,包括開放式至2房戶,折實後的售價為466.8萬至867.4萬,折實呎價22,982元至25,039元,折實平呎是23,888元。由於新盤在剛過去的周末超額認購近6倍,發展商接連加推2號及3號價單,總共提供182伙,3號價單折實售價為623.2萬至897.8萬,折實呎價由22,662元至25,080元,折實均呎23,998元。

《必嘉坊.曦匯》數日內由首張價單推出68伙,極速加推2號、3號價單,總共182伙。

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