【美國豪宅】美國5000萬美元超級豪宅銷量再創紀錄 專家︰貧富懸殊正擴大

房地產評估公司Miller Samuel最新統計的數據顯示，受到繁榮的股票市場以及低利率等因素推動，美國在2021年至少售出了40套價值超過5000萬美元的超級豪宅，比起2020年增長了35%，再度刷新歷史最高紀錄。

相比2020年增長35%

彭博社21日報道，在股市上漲、低利率和疫情期間對家庭生活高度重視的影響下，全美各地的豪宅已飆升至極高的水平，美國2021年就已售出至少40套要價不菲的超級豪宅。Miller Samuel行政總裁米勒（Jonathan Miller）表示，這一數字相比去年的紀錄增長了大約35%，而這一增長是前所未有的，「我們從未見過這樣的增長。」

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對於全美各地豪宅房價高企，米勒表示這是一種全國性的現象；至於低利率對房價造成的影響，米勒則給予一個結論，即利率越低，房價就越高。Miller Samuel數據指出，美國今年售出最昂貴的八套住宅每套價格均超過1億美元，並分佈在紐約都市區、洛杉磯都市區、佛羅里達州棕櫚灘，以及蒙大拿州的牧場。

米勒坦言，這些售價超過1億美元的豪宅自2014年出現時，他們起初都認為這些數字只是「曇花一現」，不過如今已進入第七年了。此外，由於年底預計仍有許多交易有待完成，米勒也表明上述統計只是暫時性的。

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報道亦指，儘管近期有許多關於富人紛紛搬離高稅收州份的傳聞，但數據顯示紐約仍以成功售出13套逾5000萬美元的超級豪宅位居銷量榜首，緊接在後的則是佛羅里達州的11套。根據Miller Samuel公司統計指出，紐約房地產總價值約為9.31億美元，佛羅里達州則為9.41億美元。

米勒認為，這些超級豪宅銷量創新高或反映出貧富懸殊正在擴大，並警告不要認為整個房地產市場的情況，都同這些超級豪宅的銷售一樣，直言這與當地房地產市場幾乎沒有什麼關係，「而是與全球視角有關，與投資有形資產（而非金融工具）的做法有關。」

Text by BusinessFocus Editorial

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