【美國豪宅】美國5000萬美元超級豪宅銷量再創紀錄 專家︰貧富懸殊正擴大

【美國豪宅】美國5000萬美元超級豪宅銷量再創紀錄 專家︰貧富懸殊正擴大

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By Jasmine on 23 Dec 2021
Digital Editor

房地產評估公司Miller Samuel最新統計的數據顯示,受到繁榮的股票市場以及低利率等因素推動,美國在2021年至少售出了40套價值超過5000萬美元的超級豪宅,比起2020年增長了35%,再度刷新歷史最高紀錄。

相比2020年增長35%

彭博社21日報道,在股市上漲、低利率和疫情期間對家庭生活高度重視的影響下,全美各地的豪宅已飆升至極高的水平,美國2021年就已售出至少40套要價不菲的超級豪宅。Miller Samuel行政總裁米勒(Jonathan Miller)表示,這一數字相比去年的紀錄增長了大約35%,而這一增長是前所未有的,「我們從未見過這樣的增長。」

受到繁榮的股票市場以及低利率等因素推動,全美各地的豪宅已飆升至極高的水平。
Photo from 搜狐

對於全美各地豪宅房價高企,米勒表示這是一種全國性的現象;至於低利率對房價造成的影響,米勒則給予一個結論,即利率越低,房價就越高。Miller Samuel數據指出,美國今年售出最昂貴的八套住宅每套價格均超過1億美元,並分佈在紐約都市區、洛杉磯都市區、佛羅里達州棕櫚灘,以及蒙大拿州的牧場。

米勒坦言,這些售價超過1億美元的豪宅自2014年出現時,他們起初都認為這些數字只是「曇花一現」,不過如今已進入第七年了。此外,由於年底預計仍有許多交易有待完成,米勒也表明上述統計只是暫時性的。

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儘管近期有許多關於富人紛紛搬離高稅收州份的傳聞,但數據顯示紐約仍以成功售出13套逾5000萬美元的超級豪宅位居銷量榜首。
Photo from 新浪

報道亦指,儘管近期有許多關於富人紛紛搬離高稅收州份的傳聞,但數據顯示紐約仍以成功售出13套逾5000萬美元的超級豪宅位居銷量榜首,緊接在後的則是佛羅里達州的11套。根據Miller Samuel公司統計指出,紐約房地產總價值約為9.31億美元,佛羅里達州則為9.41億美元。

米勒認為,這些超級豪宅銷量創新高或反映出貧富懸殊正在擴大,並警告不要認為整個房地產市場的情況,都同這些超級豪宅的銷售一樣,直言這與當地房地產市場幾乎沒有什麼關係,「而是與全球視角有關,與投資有形資產(而非金融工具)的做法有關。」

Text by BusinessFocus Editorial

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